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Commercial for rent - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Next Open House

1024 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1Z7

Le magnifique Édifice Champflour à un local à louer! Vaste, spacieux, lumineux et convivial ce local favorisera l'ambiance et la qualité de travail de votre équipe ! Bonne nouvelle il est fraîchement rénové et prêt à recevoir votre entreprise. Bénéficiez d'une visibilité importante d'un artère très achalandé. Possibilité d'affichage. Face à la Gare, voisin de la réputée Chocolaterie Samson et à 2 pas du centre-ville. *Suffisamment d'espaces et facile de se stationner en façade pour votre clientèle.* Facile d'accès et près de l'autoroute. ** Subventions disponibles pour les nouveaux locataires informez-vous ! **

  • NUMBER OF ROOMS : 0
STÉPHANIE DULUDE
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *

** Occupation immédiate **

Quartier en pleine revitalisation !!

*** Subventions disponibles ***

La ville de Trois-Rivières offre des programmes très intéressants afin de stimuler la vitalité économique et la revitalisation du Centre-ville aux nouvelles entreprises et ceux qui souhaitent agrandir

Informez-vous !

En 2017, une étude du débit de circulation a été mené;

En direction nord le débit journalier se situait 4670 véhicules tandis qu'en direction Sud, le débit journalier se situait à 5 967 véhicules.

La ville de Trois-Rivières estime que le débit de véhicules à connu une croissance de 2% annuellement pour le secteur de la rue Champflour. Le total est donc estimé aujourd'hui à 11 978 véhicules qui circulent quotidiennement dans les 2 directions.

La valeur patrimoniale de l'édifice Champflour tient notamment à son architecture. Ce bâtiment est également associé à l'architecte Jules Caron (1885-1942) qui a conçu plusieurs résidences, établissements scolaires et lieux de culte dans la région de Trois-Rivières.

La valeur patrimoniale de l'édifice Champflour repose aussi sur son intérêt historique. Il témoigne du développement du quartier Notre-Dame à la suite de la fermeture de la scierie Burrill Lumber Co. qui a été démolie en 1941.

Cette même année, l'édifice Champflour est érigé pour B.-J. Trépanier alors propriétaire de quelques lots sur le deuxième coteau.

Ce bâtiment est alors considéré comme le développement commercial le plus important de
ce secteur depuis des années.
Il a subi des travaux importants entre 1990 et 2009

Plus récemment en 2020, il y a eu une restauration du bâtiment et la réfection de la maçonnerie.

L'imposante fenestration procure une abondante luminosité.
Air climatisé, salle d'eau et plancher flottant tout est en place pour maximiser votre confort et celui de votre clientèle.

Prix de location tout inclus excepté Hydro-Québec aux frais du locataire

Local de +/- 1000pc

Zonage COL-3111

Établissez-vous en plein coeur de l'action!

Cet emplacement de choix vous permettra de dépasser vos objectifs soyez exigeant!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Highway , Public transportation

Commercial

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wall-mounted air conditioning , Signs allowed

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment
    1024 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1Z7
    NEIGHBOURHOOD STATISTICS
    • Statistics Person living alone
    • Statistics Families with children
    • Statistics Families with no children
    • 26.8%
    • 25.9%
    • 17.1%
    • 16.3%
    • 13.9%
    • 3.4%
    • 2.1%
    • 6.4%
    • 83.4%
    • 4.7%
    UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Household
    • Statistics Individual
    • Statistics Owners
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