1 100 $ par mois +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1024 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1Z7
Le magnifique Édifice Champflour à un local à louer! Vaste, spacieux, lumineux et convivial ce local favorisera l'ambiance et la qualité de travail de votre équipe ! Bonne nouvelle il est fraîchement rénové et prêt à recevoir votre entreprise. Bénéficiez d'une visibilité importante d'un artère très achalandé. Possibilité d'affichage. Face à la Gare, voisin de la réputée Chocolaterie Samson et à 2 pas du centre-ville. *Suffisamment d'espaces et facile de se stationner en façade pour votre clientèle.* Facile d'accès et près de l'autoroute. ** Subventions disponibles pour les nouveaux locataires informez-vous ! **
- NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Addenda
* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *
** Occupation immédiate **
Quartier en pleine revitalisation !!
*** Subventions disponibles ***
La ville de Trois-Rivières offre des programmes très intéressants afin de stimuler la vitalité économique et la revitalisation du Centre-ville aux nouvelles entreprises et ceux qui souhaitent agrandir
Informez-vous !
En 2017, une étude du débit de circulation a été mené;
En direction nord le débit journalier se situait 4670 véhicules tandis qu'en direction Sud, le débit journalier se situait à 5 967 véhicules.
La ville de Trois-Rivières estime que le débit de véhicules à connu une croissance de 2% annuellement pour le secteur de la rue Champflour. Le total est donc estimé aujourd'hui à 11 978 véhicules qui circulent quotidiennement dans les 2 directions.
La valeur patrimoniale de l'édifice Champflour tient notamment à son architecture. Ce bâtiment est également associé à l'architecte Jules Caron (1885-1942) qui a conçu plusieurs résidences, établissements scolaires et lieux de culte dans la région de Trois-Rivières.
La valeur patrimoniale de l'édifice Champflour repose aussi sur son intérêt historique. Il témoigne du développement du quartier Notre-Dame à la suite de la fermeture de la scierie Burrill Lumber Co. qui a été démolie en 1941.
Cette même année, l'édifice Champflour est érigé pour B.-J. Trépanier alors propriétaire de quelques lots sur le deuxième coteau.
Ce bâtiment est alors considéré comme le développement commercial le plus important de
ce secteur depuis des années.
Il a subi des travaux importants entre 1990 et 2009
Plus récemment en 2020, il y a eu une restauration du bâtiment et la réfection de la maçonnerie.
L'imposante fenestration procure une abondante luminosité.
Air climatisé, salle d'eau et plancher flottant tout est en place pour maximiser votre confort et celui de votre clientèle.
Prix de location tout inclus excepté Hydro-Québec aux frais du locataire
Local de +/- 1000pc
Zonage COL-3111
Établissez-vous en plein coeur de l'action!
Cet emplacement de choix vous permettra de dépasser vos objectifs soyez exigeant!
Dimension du local - 17,5 x 57,1. hauteur : 9,5
Particularités du bâtiment
Particularités du terrain
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frais communs
Hydro-Québec, taxe d'affaire
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
-
26.8%
-
25.9%
-
17.1%
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16.3%
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13.9%
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3.4%
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2.1%
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6.4%
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83.4%
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4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANIE DULUDE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 | | 855-373-7140
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
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