Selon un reportage de Radio Canada du 17 juin 2018, il y a environ 37,000 véhicules qui circulent tous les jours de la semaine sur le boulevard Thibeau. Une visibilité incroyable que vous procure cet investissement.

- Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 1800 p2 loué au même locataire depuis 2018.

- Au deuxième étage, un 4.5 pièces loué à 730$ par mois chauffé et non éclairé et un local commercial d'environ 1050p2 aménagé en bureau (libre à l'acheteur). Le local est impeccable et prêt pour une location immédiate. À vous de choisir les locataires et les termes du bail. Il y a un accès pour ce local en façade avec une cage d'escalier intérieur en plus d'un accès à l'arrière.

- Le troisième étage est partagé en deux logements, d'un côté vous y trouverez un grand 4.5 pièces prêt pour la location. Nous estimons sa valeur locative à 1100$ par mois. Ce logement est libre depuis plusieurs années par choix du propriétaire alors à vous de fixer votre montant et les règles du bail. De l'autre côté, un autre grand 4.5 pièces avec un locataire qui habite le logement depuis près de 25 ans. Assurément un locataire stable.

Cet immeuble a tout pour plaire, une solide construction entretenue avec soins au fil du temps avec les commodités et avantages suivantes:
- Des stationnements pour tous, une climatisation (récente) pour les locaux commerciaux, un chauffage central fiable et efficace pour tout l'immeuble, 4 faces briques, des galeries en excellent état, des entrées indépendantes pour chaque logements et locaux commerciaux, une toiture d'élastomère refaite récemment et j'en passe.
Les visites seront autorisées avec une promesse d'achat acceptée.

Svp bien vouloir ne pas solliciter les locataires commerciaux sans l'autorisation du courtier du vendeur. Le commerce n'est pas à vendre. Ce commerce est réservé exclusivement à une clientèle cible.

Informez-vous dès maintenant pour plus d'informations.