Entrepôt -- Atelier -- Bureau sur vaste terrain de près de 45 000 pi²

Voici une occasion unique de développer votre entreprise dans un immeuble polyvalent, rénové et entretenu avec soin. Situé à bonne distance du rang Saint-Malo et des voisins, cet emplacement offre tranquillité et intimité pour vos activités.

L'immeuble se distingue par :
* Une structure solide : murs de blocs de béton, parement extérieur de qualité et toiture récente.
* Deux portes de garage : l'une donnant accès à l'entrepôt principal, l'autre à une section actuellement utilisée comme rangement.
* Espaces généreux :
* Deux aires ouvertes principales (30' x 45' et 29' x 28').
* Section de rangement de 30' x 13' avec sortie extérieure vers l'arrière.
* Agrandissement récent (2021) :
* Rez-de-chaussée : rangement de 16' x 20' avec porte de garage.
* Étage : bureau lumineux avec porte-patio et accès à une terrasse.
* Deux salles d'eau, dont une à l'étage.

Un terrain de près de 45 000 pi² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'expansion.

Certaines conditions s'appliquent : il est recommandé de valider votre projet auprès de la Ville de Trois-Rivières afin de confirmer sa faisabilité.
Informations supplémentaires par courriel sur demande.

**** Les Parties conviennent que toute promesse d'achat devra comporter la clause suivante:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 21 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition." ****

Les vendeurs ont déjà un projet en vue.