579 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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2495 Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Z 2K6
Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Considérant la disponibilité des appartements, vous pourriez facilement y loger un parent. Également, le logement du rez-de-chaussée, combiné aux installations au sous-sol, pourraient parfaitement convenir aux besoins d'une famille recomposée. Localisée dans un secteur stratégique et recherché, près d'écoles, université, épiceries, différents services, piste cyclable, en plus de permettre un accès rapide aux grands axes routiers. Immeuble fort bien entretenu au fil des ans. Vous apprécierez les nombreux rangements, la cour ensoleillée et le garage.
-
Superficie du terrain:
5 785 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'1"
1961
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT, VOILÀ UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!
Comme PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT, soyez chez vous à moindre coût. Vous pourriez même y loger un membre de votre famille dans l'appartement au 2e étage. Les commodités au sous-sol pourraient également convenir à vos adolescents, s'il y a lieu. Profitez d'une magnifique cour ensoleillée, laquelle possède les installations pour ajouter un spa. Vous apprécierez les espaces feu, repas et lounge, en plus d'un garage qui plaira aux mécaniciens et aux bricoleurs.
Comme INVESTISSEUR, la localisation est parfaite!!! Dans un secteur convoité, près de tout, entre autres l'université. La grandeur des logements et les nombreuses accommodations vous convaincront.
Selon la municipalité, le zonage est pour un duplex (habitation bifamilliale) mais l'évaluation municipale serait pour un triplex.
IMMEUBLE FORT BIEN ENTRETENU:
Fenestration remplacée au fil des ans
Fondations imperméabilisées + nouveau drain français et remplacement des tuyauterie d'égout et aqueduc (portion de l'immeuble au raccordement municipal) en 2018
Cuisine du rez-de-chaussée rénovée en 2017
Toiture du garage en 2019
Rénovations des balcons et escalier à l'arrière en 2020
Salle de bain au rez-de-chaussée en 2022
Gouttières arrière et côté ouest en 2023
Toiture 2024
Entre autres....
ATOUT SUPPLÉMENTAIRES:
*** Possibilité de stationner un motorisé ou un bateau de 45 pieds à côté de l'immeuble (à valider avec la municipalité).
*** 5 stationnements extérieurs et possibilité d'un supplémentaire (à valider avec la municipalité)
*** Système de 5 caméras de surveillance Lorex
À noter que les photos estivales ont été prises en été 2024, en prévision de la vente de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'1"
1961
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
51'8" X 112'
5 784,53 Pi2
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 16'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Possibilité de chambre | Sous-sol 1 | 7'10" X 10'6" | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'11" X 5'7" | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 16'9" irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 6'11" | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'9" X 16'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Espace salon/cuisine | Sous-sol 1 | 10'6" X 19'4" irr. | Flottant vinyle | Avec entrée extérieure |
| 1 (app.) | Possibilité de chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 16'1" irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 8'6" irr. | Flottant vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 16'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 11'6" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Serrures numériques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir annexe AG-05224
Effets personnels du locataire, lave-vaisselle au logement du rez-de-chaussée et celui au logement au 2e étage, spa et accessoires, bidet (logement du rez-de-chaussée)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE HARDY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE HARDY
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-386-5012
- Téléc.: 819-373-5344
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