Rapport d'évaluation agréé récent de 1 690 000$.

150 pieds de plage privée (sable); quai 2017, bois et acier.

150 km de voie navigable sur la rivière.

Vues magnifiques de toutes les pièces de la maison et ce, sur les 3 paliers. Les balcons avec garde-corps en verre sont accessibles par toutes les pièces majeures de la maison. La terrasse de 43 pieds au niveau du rez-de-jardin est équipée de toiles solaires.

Électroménagers de cuisine haut de gamme Fisher & Paykel (réfrigérateur double porte de 50'', plaque de cuisson au gaz, four, réchaud, combo micro-ondes et four, lave-vaisselle à deux
tiroirs).

Vastes pièces comprenant pour la plupart des meubles intégrés offrant de nombreuses fonctionnalités, rendant ainsi moins nécessaire l'achat de meubles pour une si grande demeure. Garde-manger et salle de lavage de type walk in au rdc. Deux douches (sur trois) walk in.

Salle de cinéma attenante à une vaste salle familiale au rez-de-jardin avec espace prévu pour un futur coin bar ( sorties de plomberie pour un évier déjà en place).

Une entrée dédiée débouchant sur une «mudroom» au rez-de-jardin sert d'accommodation lors de retour d'excursions. Il y a même une cuve double dans la salle mécanique pour le toilettage d'animaux!

Rez-de-jardin complètement isolé à l'euréthane pour un maximum de confort.

Les propriétaires ont investi dans un système de chauffage allemand de très haute performance et économique. Il s'agit d'un système de chauffage des planchers à l'eau sur les trois étages et l'énergie utilisée est les granules, laquelle considérée comme une énergie verte. Le grand réservoir à granules a été positionné de façon à être non visible de l'intérieur mais est
facile d'accès pour le remplissage. Le système réchauffe également le réservoir à eau chaude. La facture annuelle d'Hydro a été de moins de 800$ pour 2023!


La propriété est aussi munie d'une génératrice intégrée avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement autonome en cas de panne et très pratique pour les grands voyageurs!

Le filage électrique est amené vers une sortie à l'arrière de la maison pour un futur garage. Un tuyau de chauffage à l'eau est rendu jusqu'au puits artésien pour éventuellement mettre dans
le futur garage détaché, des dragons qui seront branchés sur le système de chauffage aux granules. Les plans de ce garage sont déjà faits.

Plus de 1250 pieds carrés de pavé-uni est inclus pour le futur terrassement (ce qui représente à 15$ en moyenne le pied carré, un extra de plus de 20 000 $).

Cabanon non fixe pouvant être déplacé.

Située à seulement 1 h 45 heure de Montréal, 1 h 30 heure de Québec et à 15 minutes du parc national de la Mauricie.

Non inclus mais négociable: table de billard, télévisions, meubles, cadres, déco, sets patio, les 2 BBQ et plus encore...

NOTE: bien que sur plusieurs photos, le luminaire au-dessus de la table à manger ne figure pas, il est bel et bien en place tel que sur la photo #7.