950 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
950 000 $
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1005 Rue du Parc-Industriel, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9N 6T5
Opportunité d'investissement rare à Shawinigan ! Situé au 1005, rue du Parc-Industriel, cet immeuble à revenus offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs à la recherche d'un actif avec possibilités de croissance et d'optimisation importantes. La propriété comprend actuellement 5 magnifiques logements bien aménagés, générant déjà des revenus intéressants, avec un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Suite addenda.
- NOMBRE DE PIèCES : 37
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
181'9" X 29'5" Irrégulières
1968
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
En plus des logements existants, l'immeuble dispose également de deux locaux supplémentaires pouvant éventuellement être transformés en logements habitables, sous réserve des vérifications et autorisations des autorités compétentes. Une occasion unique d'augmenter encore davantage la rentabilité de l'immeuble.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 90 700 pi², auquel s'ajoute un deuxième terrain inclus à la vente d'environ 52 800 pi². Ce terrain additionnel représente une valeur ajoutée majeure puisqu'il pourrait être revendu tel quel afin de maximiser votre investissement, ou encore être exploité selon les possibilités offertes et les projets de l'acheteur.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus, développer le potentiel existant ou acquérir un immeuble offrant espace, flexibilité et possibilités futures, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
- 5 logements résidentiels
- Revenus optimisables
- Potentiel d'ajout de logements
- Deux terrains inclus à la vente
- Terrain additionnel avec potentiel de revente ou d'exploitation
- Grand potentiel de développement
- Emplacement stratégique à Shawinigan
Une propriété offrant à la fois stabilité, potentiel et vision d'avenir.
Particularités du bâtiment
181'9" X 29'5" Irrégulières
1968
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
304'11" X 301'2" Irrégulières
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 20
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 21'4" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'11" X 5'10" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'7" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 8'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 27'3" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 15'8" | Plancher flottant | Porte patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 14' | À finir | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'6" X 14'3" | Plancher flottant | Porte patio |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 7' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Véranda | 2e niveau | 22'9" X 5'10" | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 7'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'5" | Plancher flottant | Porte patio |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 16' | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'10" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'3" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon/salle à manger | 1er niveau/RDC | 28'4" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11' | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 22'5" X 6'2" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui restera sur place à l'acte de vente.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.1%
-
22.2%
-
21.5%
-
27.6%
-
17.5%
-
47.0%
-
20.2%
-
3.2%
-
29.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est STEVE LEMIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEVE LEMIRE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
- Bur.: 819-537-5000 |
- Téléc.: 819-537-8551
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.