Opportunité d'affaires exceptionnelle à Sainte-Thècle !

À vendre : deux terrains totalisant plus de 395 000 pi², incluant une bâtisse de plus de 9 000 pi² récemment rénover offrant un fort potentiel pour divers projets industriels.

Atouts majeurs :
**Emplacement stratégique, très facile d'accès
**Possibilité d'accès ferroviaire, un avantage logistique important
**Balance accessible sur le lot voisin, idéale pour vos opérations industrielles
**Polyvalence d'utilisation, adapté à plusieurs types de projets

Que vous souhaitiez développer une entreprise manufacturière, logistique ou industrielle, cette propriété constitue une occasion unique d'investir dans un site offrant à la fois espace, accessibilité et infrastructure adaptée.

Cette propriété industrielle a bénéficié de plusieurs améliorations effectuées en 2015-2016, garantissant un espace fonctionnel et performant.
Parmi les travaux réalisés, on compte la réfection d'un nouveau plancher de béton avec chauffage radiant au glycol, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
La toiture de la bâtisse a été refaite, augmentant ainsi la durabilité du bâtiment. De plus, les portes de garage ont été remplacées, tout comme le revêtement extérieur, offrant une façade modernisée et résistante aux intempéries.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son entrée électrique de 2 000 ampères (660volts), garantissant une alimentation fiable et performante pour des opérations industrielles exigeantes. Que vous ayez des équipements de production lourds ou des besoins spécifiques en énergie, cette installation vous assure une infrastructure adéquate.

Côté assainissement, un champ d'épuration surélevé pour 20 employés a été installé, garantissant une gestion efficace des eaux usées. Enfin, la propriété est désormais raccordée à l'aqueduc de la ville et dispose d'une borne-fontaine, améliorant ainsi la sécurité et l'approvisionnement en eau.

Grâce à ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à s'agrandir dans un environnement industriel bien desservi. Sa superficie généreuse, ses infrastructures adaptées et ses nombreux avantages en font un choix stratégique pour maximiser votre productivité et assurer la croissance de vos activités.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un site industriel de premier choix, prêt à accueillir votre projet !