Immense terrain de plus de 32 hectares (environ 80 acres), composé de deux lots vendus ensemble, situé dans la magnifique municipalité de Saint-Thomas-de-Caxton. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en demeurant à environ 15 minutes des services de Trois-Rivières.
Terrain agroforestier de type 1 offrant un excellent potentiel, construisable selon certains critères municipaux et les autorisations applicables. Aqueduc et électricité municipale. Environ 175 mètres de façade et plus d'un kilomètre de profondeur. Le ruisseau Bras de la Fabrique traverse la propriété. Un petit pont y a également été aménagé. Les sols sont principalement sablonneux.

Idéal pour les personnes souhaitant avoir leur propre forêt et s'entourer de nature. Imaginez toutes les possibilités qu'offrent ces terres : projet personnel, forestier ou simplement un vaste espace privé pour profiter du calme et du plein air. Un voisin utilise également une partie du secteur pour la chasse. Les terrains voisins sont utilisés pour l'engraissement de poussins, sans présence d'odeur selon les informations obtenues du vendeur.

Un tracé de dérivation de l'eau est présent sur le terrain. Selon les informations obtenues, une distance minimale de 219 M est actuellement applicable selon l'urbaniste entre certains bâtiments d'élevage de volailles et une future construction résidentielle. Une modification réglementaire à venir devrait éventuellement réduire les distances minimales requises à 99 m d'une maison d'habitation (voir doc disponibles) . Cette nouvelle réglementation ne serait toutefois pas encore appliquée actuellement.

N'hésitez pas à communiquer avec moi pour recevoir davantage de documentation à ce sujet. Il me fera grand plaisir de vous aider.

Toute possibilité de construction ou d'usage devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.