Découvrez ce terrain offrant un excellent potentiel de développement, situé sur la rue Toupin, dans le secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières.

D'une superficie d'environ 5 000 pieds carrés, ce terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage recherché qui simplifie la réalisation de votre projet.

Bordé de haies matures sur un côté, il offre une intimité appréciable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son zonage particulièrement intéressant permet différents types de projets résidentiels, notamment les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales, ainsi que les immeubles de 4, 5 ou 6 logements. Une belle opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider que le projet envisagé est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Situé dans un secteur établi et apprécié du Cap-de-la-Madeleine, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, services essentiels, transport en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.

Que vous souhaitiez construire votre résidence ou réaliser un projet à revenus, ce terrain représente une occasion rare d'acquérir un emplacement offrant à la fois des services municipaux, un zonage polyvalent et un environnement pratique où il fait bon vivre.