Ensemble de 9 lots de terrains, localisés à proximité du Camping Larochelle à Trois-Rivières, à savoir;
- le lot 3159994, 3160014, 3332068, 3401752, 3401753, 3401789, 3401790, 3401791Ptie et 3922815 du Cadastre du Québec.

Nous pouvons considérer que la terre se divise en 3 parties, soit +/- 33% en milieu humide, +/- 33% à forte concentration d'érables et +/- 33% en plantation de pins rouge et autres.

Il existe sur le site l'ancienne route reliant l'ancienne municipalité de Cap-de-la-Madeleine à Shawinigan Sud, connu comme à Côte à Ben. Nous retrouvons sur le long de cette route d'anciennes fondations de séchoirs à tabac, ainsi des déchets solides "matériaux secs" qui ont été abandonnés le long du talus de la côte à Ben.

- Il y a une entente avec la Ville de Trois-Rivières pour l'aménagement d'une piste cyclable qui se termine en 2039-09 et une entente pour l'aménagement d'un sentier de ski de fond, renouvelable annuellement.

- Nous ne retrouvons aucun service d'aqueduc et d'égout en front du terrain, une ligne électrique est présente mais non raccordée à l'immeuble.

- Terre zoné agricole offrant un très bon potentiel, vous avez un projet ce site est pour vous.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.