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Terrain (résidentiel) à vendre - Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)

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Prochaine visite libre

Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France), G8T 1G1

Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux. L'achat comprend un plan pour une bâtisse commerciale de 7 800pi², un rapport de capacité portante du sol ainsi qu'un plan d'ingénierie en structure. Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions. Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé.

  • Superficie du terrain: 3 835 M2
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Usages principaux autorisés*
H1 : Habitation unifamiliale
H2 : Habitation bifamiliale
H3 : Habitation trifamiliale
H4 : Habitation de 4 logements
C2 : Commerce de détail
C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8)
C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8)
C4c : Restauration
C6 : Commerce de détail et services avec contraintes
P2 : Parc et espace vert
P3 : Conservation

*Entreposage extérieur autorisé*
(Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état de marche sauf indication contraire.)
B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer)
C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer)
D : Idem C, dans d'autres zones
E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise)
F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²)
G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement
H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J)
K à N -- Produits en vrac
K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités)
M : Idem avec max. 6 unités
N : Idem avec superficie illimitée
O : Maisons préfabriquées ou mobiles
P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé)
R : Conteneurs (entreposage illimité)
S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise

*Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la municipalité afin de valider la viabilité de vos projets*

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

189'2" X 216'10" Irrégulières

3 834,8 M2

Gravier

Plat

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire

Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , Non raccordé

Non raccordé , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plan de construction modifiable pour un immeuble commercial de 7800 pi2 environ, rapport d'expertise de la capacité portante du sol, plan d'ingénierie en structure.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France), G8T 1G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 25.2%
  • 14.8%
  • 25.2%
  • 17.2%
  • 91.0%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 5.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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