Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux. L'achat comprend un plan pour une bâtisse commerciale de 7 800pi², un rapport de capacité portante du sol ainsi qu'un plan d'ingénierie en structure. Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions. Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé.
*Usages principaux autorisés*
H1 : Habitation unifamiliale
H2 : Habitation bifamiliale
H3 : Habitation trifamiliale
H4 : Habitation de 4 logements
C2 : Commerce de détail
C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8)
C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8)
C4c : Restauration
C6 : Commerce de détail et services avec contraintes
P2 : Parc et espace vert
P3 : Conservation
*Entreposage extérieur autorisé*
(Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état de marche sauf indication contraire.)
B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer)
C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer)
D : Idem C, dans d'autres zones
E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise)
F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²)
G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement
H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J)
K à N -- Produits en vrac
K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités)
M : Idem avec max. 6 unités
N : Idem avec superficie illimitée
O : Maisons préfabriquées ou mobiles
P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé)
R : Conteneurs (entreposage illimité)
S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise
*Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la municipalité afin de valider la viabilité de vos projets*
189'2" X 216'10" Irrégulières
3 834,8 M2
Gravier
Plat
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire
Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial
Municipalité , Non raccordé
Non raccordé , Municipalité
Plan de construction modifiable pour un immeuble commercial de 7800 pi2 environ, rapport d'expertise de la capacité portante du sol, plan d'ingénierie en structure.
Non spécifiées
Mon nom est FELIX LA HAYE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
Bonjour, mon nom est FELIX LA HAYE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.