Description du local commercial

Local commercial distinctif situé dans un immeuble de caractère au coeur d'un secteur recherché, offrant un environnement de travail moderne et inspirant.

L'espace propose une configuration polyvalente combinant aires ouvertes et bureaux fermés, parfaitement adaptée pour des professionnels, une agence créative ou des services administratifs. Les aménagements actuels permettent d'accueillir plusieurs postes de travail dans un cadre fonctionnel et esthétique.

Dès l'entrée, on retrouve une aire d'accueil soignée, suivie d'espaces de bureaux lumineux bénéficiant d'une fenestration généreuse et de cloisons vitrées favorisant la luminosité naturelle tout en conservant une bonne séparation des espaces.

Le local comprend :

Plusieurs bureaux fermés et espaces de travail collaboratif
Une salle de réunion vitrée au design contemporain
Des zones aménagées pour postes informatiques
Des espaces créatifs distinctifs avec finition moderne
Une aire détente / studio pouvant servir à divers usages (production, contenu, etc.)

Les finitions sont actuelles et professionnelles : planchers en vinyle effet bois, plafonds suspendus avec éclairage encastré et linéaire, murs accent design et aménagements intégrés.

Situé dans un immeuble emblématique, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité des services, du centre-ville et du fleuve.

Positionnement (si tu veux vendre/louer efficacement)

Ce local est parfait pour :

Agence marketing / design / création
Bureau professionnel (comptable, consultant, etc.)
Startup / entreprise technologique
Studio de production ou contenu numérique

Les coûts de l'énergie sont estimés, pour la première année du bail, à quatre mille deux cent cinquante dollars (4 250,00 $). Ce montant fera l'objet d'un ajustement à la fin de chaque année, pour la durée du bail.
Part commerciale est en loyer supplémentaire.