1 499 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

1 499 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

1 499 000 $

Prochaine visite libre

9621 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6T4

Offerte par la collection RE/MAX, cette résidence en bordure du fleuve Saint-Laurent est une véritable oeuvre d'exception. Située à Pointe-du-Lac, elle vous accueille dans un cadre à couper le souffle, où chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la vue spectaculaire sur l'eau. Ici, la lumière, l'espace et la nature s'unissent pour offrir un mode de vie unique, au rythme des marées et des couchers de soleil. Une propriété rare, où le fleuve devient votre quotidien.

  • Superficie du terrain: 43 798 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1975
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 39'10" Irrégulières

1975

Aluminium , de Shalwin

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La prestigieuse collection RE/MAX vous présente une propriété d'exception, nichée en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Située dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac, cette résidence unique allie raffinement, confort et une vue spectaculaire dans un cadre naturel incomparable.

Érigée sur un terrain de 4069 m², cette demeure offre une intimité précieuse, des espaces de vie généreux et une architecture pensée avec soin pour maximiser la lumière et les panoramas fluviaux.

Dès l'entrée, le hall vous accueille avec élégance. À l'étage principal, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées conviviales. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine vous séduira par son îlot central impressionnant, ses comptoirs de granite, ses nombreux espaces de rangement et sa conception fonctionnelle pour les passionnés de gastronomie.

La salle de séjour est sans contredit une pièce coup de coeur. Grâce à ses grandes fenêtres panoramiques, vous serez quotidiennement bercés par la vue sur la piscine, la cour arrière et surtout, le fleuve Saint-Laurent qui s'offre à vous comme un tableau vivant.

Ce niveau comprend également une chambre à coucher, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que l'accès direct au garage intégré.

À l'étage, la suite des maîtres est une véritable oasis : vue imprenable sur le fleuve, walk-in de parfaite dimension, et salle de bains attenante complète.

Le sous-sol propose encore plus d'espace avec deux chambres à coucher supplémentaires, une pièce utilisée actuellement comme atelier (facilement convertible selon vos besoins), une vaste salle familiale baignée de lumière, une salle de lavage pratique, ainsi qu'un chauffage par céramique radiante pour un confort optimal.

À l'extérieur, l'aménagement paysager soigneusement entretenu vous guide vers une cour arrière digne d'un complexe hôtelier : piscine creusée au sel, chauffée au gaz propane, balcon à deux niveaux avec rampes en verre fumé, et toujours cette vue exceptionnelle sur le fleuve, omniprésente et envoûtante.

Autres caractéristiques notables :

Toutes les fenêtres de la maison sont en aluminium de marque Shalwin, gage de durabilité, de performance énergétique et d'esthétique haut de gamme.

Une propriété incomparable où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre en harmonie avec l'eau, l'espace et la lumière. Une rareté sur le marché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 39'10" Irrégulières

1975

Aluminium , de Shalwin

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

315'6" X 144'10" Irrégulières

43 798,35 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 8'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 17'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 14'9" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 6'10" X 9'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 6'11" Céramique
Salle de séjour 1er niveau/RDC 16'8" X 15'7" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 10'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 13'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 14'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 8'5" Porcelaine
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'4" X 4'7" Porcelaine
Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 25'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'2" X 7'10" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 7'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 13' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 12'10" Céramique
Corridor Sous-sol 1 4'6" X 16'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 13' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 5'5" X 11'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système de caméras , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers, sofa, téléviseur et tables dans le salon, table de salle à manger, table ronde dans le coin diner, deux causeuses dans la salle de séjour, tous les lits dans les chambres. Balayeuse centrale et ses accessoires, tous les accessoires de piscine. Toutes les toiles des fenêtres et les luminaires.

Tous les autres biens et effets personnels du propriétaire actuel.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
9621 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 22.6%
  • 16.9%
  • 24.2%
  • 23.6%
  • 60.4%
  • 13.0%
  • 1.3%
  • 25.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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