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955 - 959 Rue Royale, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 4H7
Situé au centre ville de Trois-Rivières, cet immeuble de 4 unités ayant subi plusieurs rénovations importantes dans les dernières années offre un potentiel de revenus respectable. Présentement le propriétaire occupe un grand 4.5 à l'étage et un 4.5 au rez-de-chaussée pour son usage professionnel. Un loft est présentement loué aux mois. Un 3.5 est loué avec bail. Le secteur permet la location à court terme (Airbnb).Le garage entièrement fini communique avec le local commercial. Les logements 955 et 959 sont entièrement meublés. Le 957-b inclus les électroménagers. Pour usage personnel ou comme investissement, voici une belle opportunité.
-
Superficie du terrain:
3 748 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1916
Particularités du bâtiment
31' X 43' Irrégulières
1916
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Canexel , Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Addenda
L'immeuble est classé à 40% commercial. Cette portion est taxable.
Le garage 40 x 12p communique directement avec le 957-A.
Le Vendeur veut conserver son logement jusqu'au 30 juin 2026 en contrepartie d'un loyer de 1200$ par mois, meublé, non-chauffé et non éclairé.
Pour le local commercial, le Vendeur est ouvert à discuter de la date d'occupation. Le garage fait parti de la location du local commercial.
Particularités du bâtiment
31' X 43' Irrégulières
1916
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Canexel , Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Particularités du terrain
46' X 85' Irrégulières
3 748 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Garage : 1
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillages de fenêtres, luminaires de plafond, 2 laves-vaisselle (955 et 957-b), 2 laveuses, 2 sécheuses, 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, meubles du 955 et du 959, bacs à déchet, à récupération et à matière compostable.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.2%
-
22.9%
-
13.6%
-
16.2%
-
27.0%
-
3.6%
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3.0%
-
5.6%
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87.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est LUC SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC SAUVAGEAU
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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