349 000 $

Appartement à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

349 000 $

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Appartement à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Prochaine visite libre

925 Rue de l'Épervier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8V 2X9

Offrez-vous un condo exceptionnel, une opportunité rare sur le marché! Cette unité de coin sur trois étages constitue une véritable rareté à Trois-Rivières. Bénéficiant d'un garage privé, d'un grand balcon arrière et d'une luminosité optimale grâce à sa fenestration supplémentaire, cette propriété combine espace, confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Entretenu avec soin, ce condo ne nécessite aucun travail et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans un secteur recherché, à proximité des principales commodités, ce bien est un choix parfait pour ceux recherchant à la fois praticité et tranquillité.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2006
KELLYANNE LEMIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 30'9" Irrégulières

2006

1 683,48 Pi2

PVC

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ses trois niveaux entièrement aménagés offrent un espace de vie fonctionnel et bien pensé, où chaque pièce a été optimisée pour assurer un confort maximal. Que ce soit pour une famille, un couple ou un professionnel en télétravail, ce condo propose une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins et votre style de vie.

Le rangement est à l'honneur à tous les niveaux, facilitant une organisation efficace au quotidien. De plus, son garage privé constitue un atout recherché, offrant non seulement un stationnement sécurisé à l'abri des intempéries, mais également un espace supplémentaire de rangement, idéal pour entreposer vélos, outils ou équipements saisonniers.

Dans un souci de qualité et de durabilité, plusieurs améliorations ont été apportées récemment afin d'assurer un entretien méticuleux et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :

- Ajout d'un auvent -- Une valeur ajoutée de 2 500 $.
- Remplacement de la toiture (2023) -- Investissement de 14 000 $ .
- Changement des thermos de fenêtres (2018) -- Amélioration de 3 000 $.
- Terrasse arrière en bois traité (2019) -- Amélioration de 3 000 $.
- Rénovation complète de la salle de lavage offrant un espace fonctionnel et moderne (2019) -- Amélioration de 1 500 $.
- Thermopompe murale (2023) -- Amélioration de 5 000 $

Ces investissements témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété et assurent un environnement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion unique à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 30'9" Irrégulières

2006

1 683,48 Pi2

PVC

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 8'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 16'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 14'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 9'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 5'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 13'9" Bois Walk-in 4,10 X 6,9
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'5" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 15'4" X 12'8" Plancher flottant
Salle de musique Sous-sol 1 10'11" X 11' Plancher flottant Peut être chambre à coucher
Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 6'3" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6'11" Céramique
Balcon 1er niveau/RDC 11'8" X 11'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), pôles, rideaux (Sauf ceux de la chambre walk-in), toiles des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et ses acc., auvent électrique, meuble fixé au mur dans la chambre principale,

lave-vaisselle, luminaire de la chambre walk-in, luminaire de la salle de lavage, meubles fixés au mur dans les deux chambre à coucher du 2e, rideaux de la chambre walk-in, meuble de rangement noir fixé au mur dans le sous-sol, pôles à vêtements de la chambre walk-in, 2 supports à pneus du garage, supports muraux de guitares du sous-sol, aménagement complet du walk-in de la chambre principale (à discuter)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
925 Rue de l'Épervier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8V 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 23.6%
  • 22.3%
  • 22.8%
  • 18.3%
  • 41.8%
  • 15.3%
  • 4.6%
  • 38.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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