Trois-Rivières est la ville-centre de la région de la Mauricie à mi chemin entre Québec et Montréal attirant un achalandage important et favorisant ainsi de nombreuses entreprises locales. On y trouve une grande concentration de services gouvernementaux et une université. Notamment en raison de son port, elle demeure également un pôle industriel important dont plusieurs industries ont fait le choix de venir s'y implanter.

Actuellement, la propriété est louée par un locataire protégé qui a signé une résiliation de bail, prévoyant la prise de possession au plus tard le 31 juillet 2024.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, notamment le plancher et l'isolation du salon et de la chambre, l'entrée électrique, les installations septiques, ainsi que la toiture du garage et de la maison.

Le lac artificiel est né d'une idée venue d'un ami du propriétaire de l'époque, voyant le cratère résultant de l'excavation d'une grande quantité de sable sur le terrain.
Suite à plusieurs travaux, dont une conduite aménagée d'un ruisseau pour remplir le Lac et la construction d'un exutoire vers un autre ruisseau pour alimenter et vider le lac mécaniquement.
Le prolongement de la ligne électrique et des conduites branchées à l'aqueduc pour desservir les différents emplacements fut aménagé.
Dans les années fin 80 et au début des années 90, le propriétaire autorisait le déchargement de terre issue des activités d'excavation du secteur.
La vente comprend plusieurs lots, dont un où l'on retrouve une petite cabane.
À ce jour, plusieurs des anciennes installations sont présentes sur la terre.

L'immeuble est desservi par le service de l'aqueduc et est situé dans un secteur résidentiel et agricole à l'est de la ville.
À titre informatif, la partie destinée à un usage résidentiel représente plus de 50 000 pc, suite au dézonage résidentiel de 250 mètres en façade ayant front sur le rang St-Malo.
Une superficie de plus de 10 acres est boisé. L'excédent est inclus dans la zone agricole permanente, mais bénéficie d'une autorisation pour un usage autre que l'agriculture, partiellement en friche. Plusieurs cours d'eau parcourent également l'ensemble de la terre.

Les dimensions et les informations seront confirmées lors de la réception du certificat de localisation qui est commandé.

Facile d'accès à l'autoroute 40 et à proximité des services, dépannage, centre commercial, école, loisirs, parc.

Avec une économie diversifiée, axée tant sur les services publics que sur le commerce et l'industrie, la ville de Trois-Rivières se positionne avantageusement dans la région de la Mauricie et à l'échelle du Québec. Ses nombreux accomplissements témoignent de son côté innovateur et de sa vitalité économique.

Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée ainsi qu'une pré-autorisation.

La présente vente est faite sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.