À quelques pas du Cégep de Trois-Rivières, à l'ombre des érables et à la croisée des savoirs, ce duplex représente une occasion rare et stratégique dans un marché locatif extrêmement tendu.

Avec un taux d'inoccupation toujours faible, Trois-Rivières affiche une forte pression sur l'hébergement, particulièrement pour la clientèle étudiante. Plus de 18 000 étudiants fréquentent les établissements postsecondaires de la ville, dont un nombre important provenant de l'extérieur et de l'international. Chaque espace habitable devient une denrée précieuse. Ici, la demande n'est pas une promesse : elle est bien réelle, durable, palpable.

Malgré les développements et efforts de la ville de Trois-Rivières, la demande en logements demeure élevée et constante, offrant aux investisseurs une stabilité enviable.

Bâti en 1953, l'immeuble a traversé les époques avec solidité.
Dans la même famille depuis le début des années 1980, l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant.

Les alentours racontent aussi leur propre histoire : une épicerie à quelques pas, une pharmacie, un dépanneur, un Tigre Géant, l'Hôpital Ste-Marie, le centre commercial Les Rivières, et l'autoroute à proximité pour ouvrir la voie vers tout ce qui se trouve un peu plus loin;

Une scène de vie complète, pratique, accessible -- un décor qui séduit autant les étudiants que les travailleurs. Voilà qui met en lumière une localisation qui ne cesse de gagner en valeur.

Le type même d'emplacement qui limite la vacance et maximise le rendement.
Investir ici, c'est choisir un actif ancré dans une réalité économique forte, parfaitement positionné pour tirer parti de la croissance étudiante et de la rareté persistante des logements.

Une acquisition simple, logique et efficace pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable et résilient.