349 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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85 - 87 Rue du Père-Barabé, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 4S4
Duplex bien situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, à proximité des services essentiels comme l'épicerie et l'école primaire. Le rez-de-chaussée, libre pour un propriétaire occupant, comprend 4 chambres, une salle de bain rénovée, une thermopompe centrale et un solarium 3 saisons. Le loyer au 2è étage (3 1/2) procure un revenu intéressant. Offrant plusieurs possibilités d'usage (duplex, bigénération ou maison unifamiliale), cette propriété polyvalente saura s'adapter à vos besoins.
-
Superficie du terrain:
3 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
26'6" X 32'8"
1958
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Voici une occasion en or de devenir propriétaire d'un duplex idéalement situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine). À distance de marche des services essentiels tels qu'épiceries, écoles primaires et plus encore, cette propriété est parfaite autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée (disponible pour occupation rapide) offre un espace généreux avec 4 chambres à coucher, une thermopompe centrale assurant votre confort à l'année, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un solarium 3 saisons pour profiter de la belle saison.
Ce duplex offre de multiples possibilités d'usage :
-Duplex avec revenus
-Propriété bigénération
-Conversion facile en maison unifamiliale
Un bien entretenu, polyvalent et parfaitement situé... Une propriété qui saura répondre à vos besoins présents et futurs!
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite!
Particularités du bâtiment
26'6" X 32'8"
1958
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
69' X 50'
3 449,83 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 85: Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (défectueux). 2x bacs à récupération, 2x bacs à déchets, 1x bac à compost
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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30.4%
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22.4%
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14.2%
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8.8%
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23.6%
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2.6%
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26.3%
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39.4%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SÉBASTIEN LE BRETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉBASTIEN LE BRETON INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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