419 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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85 Rue De Callières, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8W 1A3
Chaleureuse maison familiale et accueillante, entretenue avec grand soin aux fils des ans par d'uniques propriétaires.Les aires de vie principales vous charmeront avec le plafond cathédrale, la grandeur des pièces, leur cachet et leur luminosité. Elle offre également de nombreuses commodités : cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain attenante à la chambre principale, une salle d'eau, 2 grandes pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, abri-d'auto, entrée extérieure vers le sous-sol, un vaste terrain avec arbres matures. Bref, une propriété d'exception, une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
9 552 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
27' X 45'2" Irrégulières
1979
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin architectural , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Cette propriété bichonnée aux fils des ans, se démarque avec ses boiseries, ses planchers en bois, un plafond cathédrale apprécié pour l'espace qu'il apporte, son cachet chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec rangement, 3 chambres, une salle familiale, de l'espace pour un bureau et autres besoins, un terrain ayant plus 9 500 pc avec arbres matures et bien plus.
La localisation est idéale : à quelques pas d'un centre commercial avec épicerie, pharmacie, près de restaurants et cafés, à proximité des grands axes routiers, de sentiers de marche, centre de loisir et d'entrainement, parc pour enfants et adolescents, écoles.
Vous recherchez qualité, espace, confort et caractère chaleureux, voilà votre demeure !
Les visites débuteront le 13 février 2026 à 9h30. Merci de consulter et de tenir compte de l'annexe AG-20099 qui rapporte les instructions du vendeur. Prendre note que les photos estivales ont été prises en été 2025 en prévision de la vente de la propriété.
Particularités du bâtiment
27' X 45'2" Irrégulières
1979
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin architectural , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
70' X 136'5"
9 551,89 Pi2
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 22' | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'5" | Bois | Plafond cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 13'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 10'9" irr. | Céramique | Attenante à la chambre |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'7" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 20' irr. | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 8'3" X 9'2" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 2 | 12'8" X 22'3" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 2 | 11'8" X 19'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles + stores, luminaires (sauf celui de la salle à manger), plaque de cuisson de marque Frigidaire, four encastré de marque Whirlpool,lave-vaisselle de marque Asko, bac à ordures + récupération + compost, thermopompe murale, aspirateur central + moteur + accessoires, 2 modules de rangements blanc en mélamine situé au sous-sol, balançoire. Voir annexe AG-20099
Rideaux + tringles, luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.4%
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25.7%
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16.3%
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20.1%
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17.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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ISABELLE HARDY
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-386-5012
- Téléc.: 819-373-5344
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