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dimanche
9 novembre 2025 de 11H00 à 15H00
519 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
519 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-09
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849 Rue Guilbert, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5V3
Laissez-vous séduire par le 849 Rue Guilbert ! Situé dans un secteur recherché à deux pas des écoles, parcs, commerces, gym et du tout nouveau Starbucks, avec un accès rapide à l'autoroute, cet emplacement offre un mode de vie pratique et agréable. L'immeuble comprend un grand 5½ à l'étage et un spacieux 6½ au rez-de-chaussée, tous deux libres immédiatement -- une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Chaque logement se distingue par sa luminosité, sa grande fenestration et son cachet chaleureux. Entretien impeccable au fil des ans et zonage permissif, possibilité d'un triplex !
-
Superficie du terrain:
7 248 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
28'7" X 38'1" Irrégulières
1959
Membrane élastomère
Addenda
Coup de coeur assuré au 849 Rue Guilbert, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)!
Ce duplex situé sur un coin de rue se distingue par son charme intemporel, sa belle lumière naturelle et son cachet chaleureux. Une propriété entretenue avec soin qui respire le confort et la convivialité.
Les deux appartements sont présentement vacants, offrant une flexibilité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Ce duplex combine cachet, luminosité et potentiel, un endroit où il fait bon vivre et qui saura charmer autant les familles que les investisseurs
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
28'7" X 38'1" Irrégulières
1959
Membrane élastomère
Particularités du terrain
76'10" X 68'4" Irrégulières
7 248,42 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 14'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 15'5" X 35'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 15'5" X 5'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 16'8" X 10'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 11'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 7'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 13'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 12'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 10'2" X 5'4" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires fixes, les pôles, les stores et les rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
-
30.2%
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23.6%
-
19.6%
-
12.0%
-
63.4%
-
6.2%
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8.1%
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22.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISAAC MANON BEAUCHEMIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISAAC MANON BEAUCHEMIN
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
WILLIAM BÉLANGER
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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Bonjour, mon nom est ISAAC MANON BEAUCHEMIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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