380 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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838 - 840 Rue Lauzon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 5X2
Situé au 838-840 rue Lauzon dans le quartier recherché de Trois-Rivières-Ouest, ce duplex présente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. L'unité principale, de style unifamilial, comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau. Son salon et sa cuisine à aire ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir, tandis que la grande salle familiale au sous-sol offre un potentiel infini pour des loisirs ou du rangement supplémentaire.À cela se rajoute le 3 ½ offrant un revenue supplémentaire intéressant pour un propriétaire occupant.Suite addenda.
-
Superficie du terrain:
8 414 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
À l'extérieur, vous apprécierez une grande cour intime avec une piscine hors-terre, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
L'autre unité, un 3 ½ bien entretenu, bénéficie également d'une cour privée et offre une belle luminosité, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce duplex offre le meilleur des deux mondes : une maison spacieuse avec un revenu supplémentaire grâce à l'unité secondaire. De plus, les deux unités sont lumineuses, avec des pièces de bonne dimension qui garantissent un confort optimal pour leurs occupants.
Le secteur est idéal, à proximité de tous les services, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en générant des revenus ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, ce duplex répondra à toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
1986
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
100' X 85' Irrégulières
8 414,15 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Non pavée
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 38'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'10" X 4'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 14'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'10" X 7' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13' X 19' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine hors terre et tous les accessoires.
Les effets personnels des locataires, lave-vaisselle du logement 838 et du logement 840.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.3%
-
28.6%
-
18.7%
-
17.6%
-
14.8%
-
7.5%
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25.2%
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0.9%
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66.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FÉLIX-ANTOINE GAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FÉLIX-ANTOINE GAGNON
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 16980 boul. des Acadiens, Bécancour, Québec, G9H 1L7
- Bur.: 819-840-2330 |
- Cell.: 819-701-8780
- Téléc.: 819-373-5344
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HUGUES MOREAU
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Bonjour, mon nom est FÉLIX-ANTOINE GAGNON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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