Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble où habiter tout en bénéficiant d'un revenu, ce duplex saura répondre à vos attentes! Construit en 1960, il comprend deux spacieux logements 5 1/2, chacun muni de sa propre thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.

Le logement du rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez une salle familiale, un espace atelier, une salle de bain incluant la laveuse-sécheuse, offrant une grande polyvalence selon vos besoins.

Érigée sur deux terrains, la propriété propose une magnifique cour arrière aménagée avec une piscine hors terre, une grande terrasse, un gazebo, une remise et de vastes espaces verts pour profiter pleinement de la belle saison. Le stationnement asphalté permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Son emplacement est un véritable atout! Située à proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transport en commun et de tous les services essentiels, elle bénéficie également de la cour d'école située directement à l'arrière, offrant un dégagement appréciable sans voisin arrière immédiat.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2027, ou avant si le vendeur trouve une propriété plus rapidement. Le logement du deuxième étage est occupé par de bons locataires, offrant ainsi un revenu stable dès l'acquisition.

Une excellente opportunité alliant revenus, espace, confort et emplacement de choix!