499 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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81 - 83 Rue St-Arnaud, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 1Y3
Duplex libre à l'acheteur, offrant un potentiel d'optimisation intéressant, avec possibilité d'aménager des logements supplémentaires en validant avec la municipalité. Une belle occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant maximiser la rentabilité. Situé au Cap-de-la-Madeleine, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'Autoroute 40, Marmen, à quelques minutes du centre commercial, restaurants, épiceries et de nombreux services. Une opportunité idéale pour ceux qui désirent accéder à la propriété et ceux qui recherchent un immeuble avec un potentiel de croissance.
-
Superficie du terrain:
6 719 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Pierre
Pignon d'ardoise , Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
1955
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Pierre
Pignon d'ardoise , Membrane élastomère
Particularités du terrain
84' X 80'
6 718,83 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 6
Centre comm, restaurant, pharmacie, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'11" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'3" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Aire ouverte | Sous-sol 1 | 20' X 33'1" | Béton | Plafond 6.7, Lav-sech. Douche |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'11" X 18'1" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux, poêle, support de tv, poêle à bois et corde de bois restante.
Biens et effets personnels des locataires, balançoire, rideaux, haut-parleurs, tablettes décoratives.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
-
28.3%
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27.1%
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17.5%
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7.2%
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42.1%
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6.3%
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9.1%
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42.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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