299 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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795 - 797 Rue Gingras, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 3K5
Immeuble composé de deux grands 5½ de plus de 1 000 pi² chacun, situé à proximité du centre-ville de Trois-Rivières. Construction tout brique en rangée offrant solidité, durabilité et cachet architectural indémodable. Les deux logements spacieux et fonctionnels, rénovés dans les dernières années, séduiront vos locataires grâce à leur superficie généreuse. Revenus annuels bruts de 16 200 $ confirmés en date du 1er juillet 2026. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à l'immobilier, cet immeuble de rapport saura répondre à vos attentes. À deux pas des commerces, restaurants, services et du transport en commun. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
2 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
30' X 37'11" Irrégulières
1919
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Le logement #795 sera augmenté à 685,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Le logement #797 sera augmenté à 665,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Afin de permettre une meilleure visibilité du logement, l'unité #797 a été épuré, et ce, de façon virtuelle. Seul cet unité est visible sur les photos.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
30' X 37'11" Irrégulières
1919
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
30' X 76'
2 279,8 Pi2
Plat
Non pavée
Centre-ville de Trois-Rivières , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.8%
-
22.5%
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15.4%
-
15.7%
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13.6%
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4.3%
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4.5%
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4.3%
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86.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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WILLIAM BARRY INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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