369 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

369 000 $

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369 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

369 000 $

Prochaine visite libre

79 Rue Boisvert, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 1V5

Magnifique propriété, entretenue avec un soin remarquable. Vous serez immédiatement séduit par la propreté irréprochable et la luminosité exceptionnelle offerte par une belle fenestration. Les superbes planchers de bois franc ajoutent élégance et chaleur aux espaces de vie. La maison propose 3 chambres et deux salles de bain. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pieds et son foyer, offre un espace familial des plus invitants. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement paysagée, intime et soigneusement aménagée. Située dans un quartier familial recherché près des commodités.Cette propriété combine confort, qualité et tranquillité.

  • Superficie du terrain: 6 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1976
PATRICIA KRAMER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 26'2"

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

8 pieds de haut

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété entretenue par un propriétaire unique

Chérie et méticuleusement entretenue au fil des années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous accueille dès le seuil avec une atmosphère conviviale et raffinée. Située dans une petite rue extrêmement tranquille, dans un quartier familial recherché et à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à une généreuse fenestration, mettant en valeur les magnifiques planchers de bois franc qui traversent la maison et apportent élégance, caractère et chaleur à chaque espace. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement, créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, offre un bel espace de travail et de rangement, tout en restant parfaitement intégrée aux aires de vie principales. Une porte-patio donne directement sur la cour arrière, prolongeant l'espace intérieur et laissant entrer encore plus de lumière naturelle, tout en créant une transition fluide vers l'extérieur.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain fonctionnelles, toutes soigneusement entretenues et prêtes à accueillir les futurs occupants. Le sous-sol, malgré la présence de tapis, est d'une propreté remarquable et bénéficie de plafonds de 8 pieds, offrant un espace polyvalent et confortable. Une grande salle familiale y est aménagée, idéale pour la détente ou les loisirs, et un foyer au bois y apporte chaleur et ambiance, parfaite pour les soirées d'hiver.

À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et entouré de verdure. Le terrain a été soigneusement aménagé avec ses terrasses sculptées avec des plantes vivaces, entretenues et réaménagées chaque année par les propriétaires depuis 50 ans, créant un cadre esthétique et harmonieux. Une terrasse accueillante avec abri-soleil permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant ce jardin minutieusement organisé.

La maison repose sur des fondations en béton coulé. Propre, lumineuse et clé en main, cette demeure combine confort, qualité et tranquillité d'esprit. Les futurs propriétaires n'auront qu'à poser leurs meubles et profiter de chaque espace, qu'il s'agisse des chambres, des aires de vie ou de la cour arrière où la verdure et la sérénité dominent. Cette propriété représente une opportunité rare, offrant élégance, fonctionnalité et chaleur familiale dans un environnement paisible et recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 26'2"

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

8 pieds de haut

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 92'6" Irrégulières

6 175,26 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 13'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 10'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 10'7" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'4" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 13'2" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 10'10" Céramique L/S
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 10'8" Béton
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'8" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs à ordures, à récupération et à compost. Tuyau d'arrosage extérieur, ensemble de pation (table ronde en verre et 4 chaises), accessoires de piscine, abri soleil avec toile et rideaux, tous les luminaires fixes, stores, rideaux du salon. Le meuble d'appoint dans la cuisine, deux bancs d'îlot, petite table en coin dans la salle à manger. Au sous-sol: miroir au mur et tabletts. Aspirateur centrale commerciale.

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
79 Rue Boisvert, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 1V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 30.2%
  • 23.6%
  • 19.6%
  • 12.0%
  • 63.4%
  • 6.2%
  • 8.1%
  • 22.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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