25,50 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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7715 Boul. Jean-XXIII, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 5C9
Nouvellement construit, le 7715, boul. Jean-XXIII à Trois-Rivières accueille des cliniques du domaine médical et des soins de santé. C'est dans cet environnement à vocation médical qu'un dernier espace du projet est offert à la location au rez-de-chaussée d'une superficie de 1 422 pi². Sa position en façade de l'immeuble, sa fenestration et son accès rapide aux autoroutes 40 et 55 inscrivent ce local dans un environnement facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville, visible et à fort achalandage. À seulement 5 minutes du pont Laviolette, l'emplacement permet également de desservir la clientèle de la Rive-Sud.
-
Superficie du terrain:
31 951 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2026
Particularités du bâtiment
78' X 95'40" Irrégulières
2026
Addenda
Le 7715, boulevard Jean-XXIII réunit déjà sous une même adresse des professionnels et des cliniques du domaine de la santé.
Implanté à l'entrée du secteur prisé de Pointe-du-Lac et à l'intersection du boulevard Jean-XXIII et de la rue du Mauricien, l'immeuble bénéficie d'un emplacement favorable pour une pratique souhaitant établir une présence durable à Trois-Rivières.
La vocation actuelle de l'immeuble donne une cohérence particulière à l'adresse pour une clinique, un cabinet ou une entreprise dont les activités sont liées à la santé.
Le local occupe une position visible sur le coin du bâtiment. Sa fenestration donne directement sur l'extérieur et l'affichage est permis.
L'espace est livré « base building ».
Quatre espaces de stationnement sont compris avec la location.
L'adresse se trouve à Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur regroupant commerces, services, restaurants, hôtels, garderies et transport en commun.
Le District 55 et le Colisée Vidéotron se trouvent également à proximité.
Pour les professionnels dont la clientèle provient de différents secteurs de la Mauricie ou de la Rive-Sud, la position du bâtiment facilite les déplacements.
Les autoroutes 40 et 55 ainsi que le pont Laviolette sont rapidement accessibles.
L'autoroute 55 permet notamment de rejoindre Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan vers le nord, ainsi que la Rive-Sud.
L'autoroute 40 donne pour sa part accès aux principaux axes menant vers le centre-ville de Trois-Rivières, Québec et Montréal.
Particularités du bâtiment
78' X 95'40" Irrégulières
2026
Particularités du terrain
84'2" X 377'4" Irrégulières
31 950,52 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Pont Laviolette , Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz possible , Électricité
Ascenseur(s) , échangeur d'air , Entrée électrique , Enseignes permises , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Livré base-building. Bail de type triple net. Le Loyer Additionnel est estimé à 7,10$/pc/an. Les frais de chauffage et d'électricité des LIEUX LOUÉS sont à la charge du LOCATAIRE et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANIE DULUDE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
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