25,50 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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7715 Boul. Jean-XXIII, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 5C9
C'est confirmé! Le coin Jean-XXIII et Mauricien a enfin fait peau neuve accueillant un nouvel immeuble à vocation médicale. Il ne reste qu'un seul local disponible comptant 1 444 pi² bien en vue sur le coin en façade du rez-de-chaussée. Situé à une intersection à fort achalandage, l'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique au coeur d'une communauté d'affaires active et bien desservie. Son emplacement de choix permet de desservir une clientèle provenant de l'ensemble de la région, grâce à un accès rapide aux autoroutes 40 et 55 ainsi qu'au pont Laviolette, tous accessibles en moins de cinq minutes.
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Superficie du terrain:
31 947 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
78' X 95'40" Irrégulières
Addenda
Grande nouvelle !
La bâtisse est maintenant presque complétée et accueille ses premiers occupants dans l'un des secteurs les plus stratégiques et en pleine effervescence de Trois-Rivières.
Situé à l'entrée de la ville, à l'intersection des autoroutes 40 et 55, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'axe autoroutier et d'une visibilité exceptionnelle. Absolument tout se trouve dans un rayon de moins de 3 km, au coeur d'un secteur dynamique, actif et en pleine croissance.
L'autoroute 55 permet un accès rapide vers Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan, ainsi que vers la Rive-Sud par le pont Laviolette. L'autoroute 40 relie facilement le centre-ville et Québec vers l'est, ainsi que Montréal et Pointe-du-Lac vers l'ouest. Cet emplacement stratégique assure un achalandage constant et une visibilité remarquable dans un environnement commercial en plein essor.
Le projet s'intègre au prestigieux District 55, un développement majeur de plus de 800 millions de dollars réunissant des espaces résidentiels, commerciaux, culturels, institutionnels et récréatifs. Ce quartier moderne mise sur la mixité, les espaces verts, les mobilités actives et la proximité des services, commerces, hôtels et institutions publiques. La croissance résidentielle et démographique du secteur contribue également à créer un environnement d'affaires dynamique et stimulant.
En plus de son emplacement privilégié près de Colisé Cogeco, le secteur est dynamisé par la présence de commerces majeurs tels que Tanguay, Latulippe, Adrénaline et Décathlon, ainsi que par plusieurs services complémentaires : hôtels, garderies, restaurants, parcs et transports en commun.
L'immeuble est principalement occupé par des professionnels et cliniques du domaine de la santé, générant une fréquentation soutenue et contribuant au dynamisme quotidien du site.
Le Loyer de Base est fixé à 25,50 $/pi² et un Loyer Additionnel de 7,10 $/pi².
L'aménagement locatif est aux frais du locataire.
Si vous cherchez à accroître la notoriété de votre entreprise et à vous établir dans un environnement moderne, durable et en pleine croissance, ce local représente une occasion unique de vous démarquer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
78' X 95'40" Irrégulières
Particularités du terrain
144'4" X 177'2" Irrégulières
31 947,29 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Ascenseur(s) , échangeur d'air , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Livré base-building
Le loyer additionnel est estimé à 7$/pc/an. Les frais de chauffage et d'électricité des LIEUX LOUÉS sont à la charge du LOCATAIRE et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANIE DULUDE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
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