550 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
550 000 $
550 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
550 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
743 - 745B Rue Ste-Catherine, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 3L4
Ce triplex se distingue par une configuration adaptée autant à l'occupation qu'à l'investissement. Vaste et récemment rénové, le logement principal se déploie au rez-de-chaussée et dans une partie du sous-sol. À l'étage se trouvent deux logements de 4 ½ pièces, dont un rénové en 2024. La propriété comprend également deux garages, des espaces de stationnement et des balcons refaits au cours des dernières années. L'ensemble de l'immeuble est libre, laissant à l'acheteur une pleine latitude quant à son occupation et à sa stratégie locative.
-
Superficie du terrain:
4 104 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
32'1" X 42'1"
1942
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché
Addenda
Construit en 1942, ce triplex isolé comprend un grand logement principal au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 4 ½ pièces à l'étage.
Le logement principal compte trois chambres au rez-de-chaussée et se prolonge dans une partie du sous-sol . Il a récemment fait l'objet de travaux dans la cuisine. L'autre partie du sous-sol est non aménagée et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 745A a été rénové en 2024, incluant la cuisine et la salle de bain. Le 745B présente une configuration similaire et a été entretenu avec soin.
L'ensemble est dans la zone RES-3142, permettant des constructions allant jusqu'à 6 logements.
En face de l'immeuble, la propriété voisine est implantée en retrait de la rue, sur un terrain bordé d'arbres matures. Ce dégagement procure une vue plus agréable depuis l'intérieur des logements et limite la présence directe d'un bâtiment dans le champ visuel.
La propriété comprend deux garages et des espaces de stationnement. Les balcons ont été refaits au cours des dernières années. En 2026, des travaux ont également été réalisés aux toitures et aux charpentes des garages.
L'immeuble est entièrement libre. L'acheteur pourra ainsi choisir son logement, établir les conditions locatives des deux autres unités ou exploiter les trois logements selon sa propre stratégie. Les revenus bruts potentiels projetés s'élèvent à 42 600 $ par année.
Particularités du bâtiment
32'1" X 42'1"
1942
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché
Particularités du terrain
50' X 82'4"
4 104,28 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 bacs de déchets, 3 bacs à recyclage, 1 bac de composte, laveuse de l'unité #745B et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.8%
-
22.5%
-
15.4%
-
15.7%
-
13.6%
-
4.3%
-
4.5%
-
4.3%
-
86.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX GERVAIS
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
STÉPHANIE DULUDE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALEX GERVAIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STÉPHANIE DULUDE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.