550 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
550 000 $
550 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
550 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
718 - 722 Rue Berlinguet, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2G8
OCCASION UNIQUE au Cap-de-la-Madeleine! Triplex entièrement LIBRE à l'acheteur -- idéal pour PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT ou INVESTISSEUR. Plusieurs options: habiter le logement principal et louer les 2 autres, optimiser les revenus ou projet COMMERCIAL (zonage permis). Rareté avec GARAGE et GRANDE COUR arrière. Emplacement stratégique près des écoles, services et de l'A-40. Potentiel incroyable à exploiter!
-
Superficie du terrain:
7 173 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1940
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Triplex idéalement situé au Cap-de-la-Madeleine -- une opportunité rare à ne pas manquer!
Situé dans un secteur stratégique, à deux pas de deux écoles primaires, à proximité immédiate de tous les services (épiceries, commerces, etc.) et avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble offre un emplacement de choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Ce triplex sera libre d'occupation à la vente, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle : fixez vos propres loyers selon votre stratégie et maximisez votre rendement dès le départ.
L'un des trois logements nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité d'optimisation selon vos objectifs (remise à neuf, repositionnement locatif, etc.).
Le logement du rez-de-chaussée se démarque par sa très grande superficie, comprenant un minimum de quatre chambres avec possibilité d'en aménager davantage, en plus d'une vaste cour arrière. Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un projet locatif à fort potentiel.
Autre avantage non négligeable : la propriété est située dans une zone permettant un usage commercial. Un commerce y a d'ailleurs déjà été exploité par le passé, ouvrant la porte à plusieurs possibilités selon votre projet.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble polyvalent, cette propriété offre un potentiel remarquable.
Particularités du bâtiment
1940
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
242'9" X 318'3"
7 173 Pi2
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 2'7" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 24' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'3" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 15'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 31'3" irr. | Plancher flottant | plancher flottant et béton |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'5" X 11'3" irr. | Tapis | Pourrait être divisée en deux |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 9'9" | Tapis | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'7" X 11' | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, ventilateurs, fixtures, stores, remises (x3), tous les supports à téléviseurs, étagères de la chambre froide, établi de l'atelier au sous-sol, matériaux qui pourraient rester dans la chambre froide et les remises.
Rideaux, pôles, lave-vaisselle du 720, tous les effets personnels des logements.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
20.9%
-
23.9%
-
19.7%
-
7.5%
-
39.1%
-
1.3%
-
19.0%
-
34.9%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KRISTEL GAGNÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KRISTEL GAGNÉ
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-701-9448
- Téléc.: 819-373-5344
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KRISTEL GAGNÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.