------ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR L'INVESTISSEUR! -------
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Découvrez ce quadruplex remarquablement bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à Cap-de-la-Madeleine. Une propriété à revenus qui se distingue par sa grande propreté, la qualité de son entretien et surtout, par les nombreux investissements réalisés par le propriétaire actuel afin de conserver l'immeuble en excellente condition.
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L'immeuble comprend 4 logements de 2 chambres à coucher chacun, offrant une belle luminosité naturelle et une configuration recherchée pour la location. Chaque logement bénéficie également de son propre espace de stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Les locataires actuels sont de très bons occupants et contribuent au maintien soigné de la propriété.
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Ici, l'entretien n'a pas été négligé! Le propriétaire actuel a investi plusieurs milliers de dollars au fil des années afin d'assurer la pérennité de l'immeuble et d'effectuer les travaux nécessaires de façon consciencieuse.
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Parmi les améliorations importantes, le vide sanitaire a fait l'objet de travaux majeurs avec l'installation de nouvelles solives ainsi que de pattes d'acier de type vis sans fin reposant sur des bases de béton. Des travaux importants qui témoignent du souci accordé à la structure et à la conservation de l'immeuble.
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La toiture a été refaite en 2026, offrant une amélioration majeure supplémentaire au prochain propriétaire. Plusieurs joints de briques ont également été refaits par un briqueteur, plusieurs fenêtres ont été remplacées et de nouvelles galeries ainsi que de nouveaux escaliers arrière ont été aménagés.
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L'ensemble de ces améliorations représente un avantage considérable pour un acheteur à la recherche d'un immeuble à revenus ayant bénéficié d'un entretien soutenu.
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Dès votre arrivée, la propreté et le soin apporté à la propriété sauront retenir votre attention.
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ET QUE DIRE DE L'EMPLACEMENT! Le quadruplex profite d'une localisation de choix à Cap-de-la-Madeleine. Plusieurs services essentiels sont accessibles à distance de marche, facilitant grandement le quotidien des occupants. Un parc se trouve également à proximité.
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Cette combinaison d'accessibilité, de services et de stationnements contribue à rendre l'emplacement particulièrement pratique pour les locataires.
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L'immeuble génère actuellement des revenus bruts annuels de 29 700 $. Avec ses 4 logements de 2 chambres, un stationnement pour chacun, ses nombreux travaux réalisés, sa toiture 2026, son entretien méticuleux et sa localisation avantageuse, ce quadruplex réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour une propriété à revenus.
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Une visite (sur promesse d'achat accepté) vous permettra de constater tout le soin qui a été apporté à cet immeuble au fil des années. Une propriété propre, bien entretenue et ayant bénéficié d'investissements importants -- une belle occasion d'ajouter un quadruplex à votre portefeuille immobilier!