350 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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675 - 677 Rue Gervais, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2P9
Découvrez cet immeuble de trois logements, principalement en brique, ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes. Tous les logements sont non chauffés, non éclairés et génèrent un revenu potentiel brut d'au moins 30 000$. Environ 80 % des fenêtres ont été remplacées, et une section de la toiture en TPO a été refaite en 2019. Un des logements du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et attractif. L'immeuble dispose de quatre espaces de stationnement et d'une cour clôturée, idéale pour les occupants. Un investissement sûr aux portes du centre-ville de Trois-Rivières!
-
Superficie du terrain:
4 692 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
44' X 29'11" Irrégulières
1917
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Immeuble à revenus de type triplex offrant une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété génère des revenus stables grâce à ses logements locatifs, tout en présentant un potentiel d'optimisation appréciable à moyen terme. Les loyers en place permettent déjà d'assurer une base de rentabilité, avec possibilité d'ajustement graduel selon les conditions du marché.
Le logement principal de type 6 1/2 est actuellement vacant, offrant une flexibilité immédiate à l'acheteur. Celui-ci pourra soit y établir sa résidence ou procéder à sa location pour obtenir un revenu supplémentaire.
La configuration du triplex permet une gestion simple et efficace, et l'immeuble présente un bon potentiel pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus tout en bénéficiant d'un actif immobilier offrant stabilité et possibilités d'amélioration.
Particularités du bâtiment
44' X 29'11" Irrégulières
1917
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
51' X 88'7" Irrégulières
4 691,99 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 7'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'11" | Plancher flottant | Inst. Lav.-Séc. |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 10'7" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 16'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 23'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 7'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'3" X 16'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost).
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.4%
-
25.1%
-
15.7%
-
14.7%
-
9.1%
-
3.3%
-
4.6%
-
13.9%
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78.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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