Superbe triplex en brique -- Construction 2011 -- Entretien exceptionnel -- Travaux d'amélioration inclus et -- Potentiel locatif à optimiser rapidement!!

Situé directement en face du dynamique district Lupel, à deux pas du bord de l'eau et de plusieurs parcs, ce magnifique triplex en brique, construit en 2011, bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les occupants recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.

Chaque logement est un spacieux et lumineux 4 ½, doté de sa propre entrée extérieure privée. Les unités offrent une belle cuisine moderne avec îlot central et beaucoup de rangement, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et lumineux.

L'immeuble est entretenu de manière exemplaire par ses propriétaires, et plusieurs rénovations dans le logement 667 seront effectuées à la charge du vendeur avant la signature de l'acte de vente.

Travaux à venir, déjà planifiés et pris en charge :
* Logement 667 : Rénovations complètes avant l'acte de vente : salle de bains, planchers, moulures, cadres de porte et peinture. Libre à l'acheteur à l'achat -- parfait pour occupation immédiate ou optimisation.

Points forts :

- Triplex en brique -- construction 2011

- Trois 4 ½ spacieux et lumineux à aire ouverte

- Cuisines avec îlot central et beaucoup de rangement

- Entrées privées pour chaque logement

- Immeuble impeccablement entretenu

- Unité 667 libre à la vente -- idéale pour propriétaire
occupant ou optimisation immédiate

- Unité 665 libre à partir de juin 2026 -- pour optimisation
complète de l'immeuble

- Potentiel locatif à optimiser rapidement

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!