-Ajout de photos de la cour arrière avec la terrasse et le gazebo.

-Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à compter du 15 août 2026 ou avant, et/ou plus tôt selon une entente avec le vendeur!

-Bien installée dans un secteur très convoité, cette propriété construite en 2004 est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.

-Son terrain de 6 300 pieds carrés aménagé d'un patio, d'une grande terrasse et d'un gazébo permet de profiter pleinement de l'extérieur et principalement en fin de journée où le soleil
s'y couche. Voilà l'orientation parfaite pour profiter pleinement de belles soirées d'été à l'extérieur!

-La grande fenestration du salon qui permet l'entrée d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et
conviviale dans tout l'espace ouverte des pièces communes.

-L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou encore un projet de télétravail. Possibilité d'en ajouter une cinquième chambre.

- Bénéficie d'un garage attaché muni d'une porte électrique et chauffé avec l'accès intérieur au premier niveau, pratique pour l'hiver et pour du rangement supplémentaire!

- L'entretien de la propriété a été rigoureusement suivi avec plusieurs améliorations récentes; Toiture refaite en 2020, avec une garantie de 10 ans (facture disponible).

- En 2025 Nouveaux planchers en bois d'ingénierie au sous-sol. Plancher chauffant salle de bain sous-sol. Nouvelle douche et vanité salle de bain sous-sol. Ajout d'un drain plancher pour chauffe-eau. Changé chauffe-eau pour un 60 gallon. Installation pour analyse radon. Peinture de toutes les pièces de la maison. Nouvel échangeur d'air sous-sol. Installation thermopompe rez-de-chaussée. Nouvelle galerie arrière 8 x 12, ajout d'une terrasse en bois traitée de 16 x 32. Ajout d'un Gazébo 11 x 15.

-Amélioration à venir en avril 2026: Changement de la porte-patio arrière, de la porte entrée à l'avant et de toutes le fenêtres au rez-de-chaussée.

-Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux services et aux loisirs:
- Épicerie, pharmacie, station-service, centre récréofun.
- À proximité de plusieurs parcs et de la piste cyclable.
- À quelques minutes de deux golfs: Les Rivières et Ki-8-Eb
- Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements
- À 3 km du Centre commercial Les Rivières et du boulevard des Forges, où se trouvent tous les commerces, restaurants et
autres commodités.

-Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.