218 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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64 - 66 Rue Bellerive, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6J8
Duplex offrant un immense potentiel pour rénovateur avisé, idéal pour concrétiser un projet à valeur ajoutée. Disponible rapidement, il propose une cour extérieure ainsi que du stationnement, des atouts recherchés. Situé à proximité des services essentiels, il représente une belle opportunité autant pour investisseur que propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
5 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
1915
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Ce duplex représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble à fort potentiel. Il comprend deux logements, chacun offrant deux chambres à coucher.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, permettant une prise de possession rapide et une installation sans délai. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct au sous-sol, offrant un espace additionnel très apprécié pour le rangement ou divers aménagements selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa grande cour arrière, idéale pour profiter de l'espace ou pour des projets futurs, ainsi que par une remise pratique. Un stationnement double complète les commodités, un atout considérable pour les occupants.
L'immeuble offre un beau potentiel d'amélioration. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble avec occupation possible, potentiel d'optimisation et caractéristiques recherchées dans un duplex.
Particularités du bâtiment
1915
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
70' X 112'10"
5 600,46 Pi2
Plat
Allée : 4
Sanctuaire , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'9" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'9" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 11'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1. Four encastré non installé.
Bien du locataire résidant au 66 rue bellerive.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.2%
-
29.0%
-
21.4%
-
17.3%
-
6.1%
-
25.4%
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4.4%
-
31.4%
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38.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS BEAUCHEMIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS BEAUCHEMIN
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-384-1929
- Téléc.: 819-373-5344
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