2 700 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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625 - 675 Rue Houssart, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 9J7
Le coin Houssart-St-Laurent, immeuble commercial situé dans le parc industriel Dessureault du secteur Cap-De-La-Madeleine. Voisin de Marmen. 11 locaux commerciaux totalisant plus de 25,000 pieds carrés de plancher. En plus, près de 6000 pieds carrés d'entrepôt à l'arrière loué à 100%. Le tout situé sur un terrain de plus de 114,000 pieds carrés. Profitez-en pour acheter au lieu de louer et installez votre entreprise dans votre immeuble. Il y a des stationnements pour tous les occupants. C'est un endroit stratégique à proximité de l'accès de l'autoroute 40. Une négociation est en pourparlers pour la location du 665-675 Houssart.
-
Superficie du terrain:
114 206 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
200' X 121' Irrégulières
1989
Aluminium
Béton coulé , Blocs de béton
Acier , Brique
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
Revenus potentiel brut annuel de 278,000$ incluant la location des locaux et des entrepôts.
Le propriétaire récupère environ 13,000$ de taxes TTV (anciennement appelée la taxe d'affaire) annuellement de la part de 4 des 8 locataires. Ce montant est inclus dans le 278,000$ brut potentiel.
Solide construction de 4 faces briques de 1989. Toiture élastomère pour l'immeuble et de tôle pour les entrepôts.
Situation géographique idéale pour tous les occupants.
Portes avec quai de chargement pour plusieurs des locataires.
Le propriétaire à un local (bureau) à même les entrepôts pour son usage exclusif.
Un seul des locaux est loué chauffé et éclairé. Le locataire est responsable à 100% des factures d'Énergir et Hydro-Québec. Le montant est calculé dans son loyer mensuel et il est prévu qu'il peut avoir des ajustements pendant l'année dépendamment du coût.
Informez vous pour le zonage, voici quelques exemples autorisés dans le secteur:
- Commerce lourd, de gros et activités para-industrielles
- Commerce et service associé aux véhicules
- Atelier d'artisan
- Industrie de haute technologie, de recherche et de développement
- Industrie légère
- Industrie lourde
- Industrie des matières recyclables et gestion des déchets
Particularités du bâtiment
200' X 121' Irrégulières
1989
Aluminium
Béton coulé , Blocs de béton
Acier , Brique
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
346'1" X 421'6" Irrégulières
114 206 Pi2
Asphalte
Accès à l'autoroute 40 , Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.0%
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20.9%
-
23.9%
-
19.7%
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7.5%
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39.1%
-
1.3%
-
19.0%
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34.9%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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énergie
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