Superbe duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, dans un secteur recherché à proximité de l'Amphithéâtre Cogeco, du fleuve et du dynamique développement riverain. À distance de marche des services essentiels, incluant garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le cégep, l'emplacement est tout simplement stratégique.

L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 1/2 offrant une aire de vie chaleureuse et une luminosité remarquable grâce à ses plafonds de 9 pieds et sa fenestration. Chacun est équipé d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière ainsi qu'au sous-sol, parfait pour maximiser votre espace de vie.

Vous profiterez également de quatre espaces de stationnement, d'une cour arrière agréable, d'un sous-sol et d'une remise offrant un rangement supplémentaire très apprécié. Deux compteurs électriques distincts permettent des locations non chauffées et non éclairées, simplifiant la gestion.

Avec des revenus bruts potentiels de 30 600 $ par année, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser votre portefeuille immobilier.