175 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

175 000 $

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Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

542 - 544 Rue Ste-Angèle, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1M5

Situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, ce charmant duplex à revêtement de brique représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint tout en vivant dans un quartier dynamique et bien situé. À seulement quelques minutes du bord du fleuve Saint-Laurent et de ses nombreuses activités estivales, de deux écoles secondaires privées (Collège Marie de l'Incarnation et Séminaire St-Joseph), ainsi que des restaurants, cafés et commerces animés du centre-ville. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

  • Superficie du terrain: 2 242 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le duplex se compose de deux logements spacieux de 2 chambres chacun, offrant de grandes pièces lumineuses, des plafonds généreux et un fort potentiel de revalorisation. Chaque unité possède un salon, une salle à manger et cuisine distincts, ainsi que des chambres de bonnes dimensions, permettant un aménagement confortable et adapté aux besoins actuels des locataires ou d'un propriétaire occupant. Grâce à leur configuration, les appartements peuvent être modernisés facilement selon les préférences de chacun, que ce soit par des mises à jour esthétiques ou des optimisations fonctionnelles.

La structure de brique assure une belle prestance à l'immeuble tout en offrant durabilité et faible entretien. À l'extérieur, un espace extérieur est accessible pour les occupants, parfait pour profiter de l'été.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenu bien situé ou propriétaire souhaitant habiter un des logements tout en tirant profit du second, ce duplex représente une opportunité judicieuse. Il offre non seulement un bon potentiel de rendement, mais également la possibilité de faire partie d'un quartier historique, à proximité des services, des espaces verts et de la vie culturelle du centre-ville.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'11" X 30'2" Irrégulières

2 242,12 Pi2

Plat

Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, lave-vaisselle ainsi que les bacs à ordures, de récupération et de compost.

Effets personnels du propriétaire et du locataire, tablette de la salle à manger du rez-de-chaussée, tablette de la chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
542 - 544 Rue Ste-Angèle, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 22.0%
  • 19.7%
  • 13.5%
  • 19.0%
  • 3.0%
  • 4.6%
  • 4.9%
  • 87.3%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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