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699 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Prochaine visite libre

526 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7Z6

Immeuble situé dans le parc industriel Dessureault dans le secteur Cap-de-la-Madeleine. Une localisation stratégique avec une visibilité accrue. Coin de rue Des Érables et Des Commandants. Un immeuble de plus de 5,000 p2 sur un terrain de près de 30,000 pieds carré. Un zonage permettant une multitude possibilités: commerce lourd, de gros et activités para-industrielles, industrie des matières recyclables et gestion des déchets, industrie légère, lourde, etc. Informez-vous pour votre entreprise ou votre projet.

  • Superficie du terrain: 29 596 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1981
GARRY GAUDREAULT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'1" X 80'2" Irrégulières

1981

Aluminium

Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vente pour cause de retraite.
Cet immeuble abrite la même entreprise depuis les années 80'.
Il est disponible pour occupation à compter du mois de mai de cette année.
Un zonage permettant une multitude de possibilités.
Un coin de rue achalandé vous offrant une excellente visibilité.
Voici un aperçu de l'aménagement intérieur présentement:

- Partie commerce avec 'show room' (façade vitrée)
62' x 38'

- Un bureau de fermé de 14' x 11'6''

- Espace 'show room' arrière de 22' x 18'

- Espace 'show room' arrière droite de 20' x 39'

- Entrepôt (rangement) chauffé, 21' x 12'

- Entrepôt (non chauffé) 12' x 17' avec une porte de garage de 11 pieds de hauteur.

- Entrepôt (non chauffé) 49' x 21'. Cet entrepôt donne accès à 3 remorques de 53' installées en permanence donnant des espaces de rangement supplémentaires.

Vous avez l'occasion de vous établir dans le parc industriel Dessureault, une rareté présentement sur le marché.

Un nouveau certificat de localisation et une mise à jour du Phase 1 sont commandés et assumés par les propriétaires.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'1" X 80'2" Irrégulières

1981

Aluminium

Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 212' Irrégulières

29 596,45 Pi2

Asphalte

Allée : 14

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Climatiseur mural , Enseignes permises , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la signature de l'acte de vente: bureaux, tablettes, présentoires, luminaires, habillage des fenêtres. Aussi trois remorques de 53 pieds rattachées à l'immeuble.

Ordinateurs, système informatique, système téléphonique, inventaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
526 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 28.0%
  • 18.6%
  • 15.9%
  • 8.8%
  • 35.4%
  • 3.3%
  • 9.3%
  • 52.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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