690 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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5105 - 5109 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Z 6P5
Immeuble à revenus clé en main! Entièrement mis à niveau, il génère plus de 43 000 $ de revenus bruts. Plusieurs travaux intérieurs et extérieurs réalisés depuis deux ans. Situé près des écoles, un parc comme voisin arrière, piste cyclable, des commerces essentiels et facile d'accès. Des locataires respectueux complètent ce parfait investissement sans tracas!
-
Superficie du terrain:
4 844 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
26'1" X 42'2" Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Un immeuble à revenus clé en main!
Découvrez cet immeuble entièrement rénové, offrant des logements modernisés et générant plus de 43 000 $ de revenus bruts annuels.
Chaque unité est équipée d'un aspirateur central, d'une thermopompe murale, d'un foyer électrique et bénéficie de locataires respectueux et stables.
Plusieurs travaux intérieurs et extérieurs ont été réalisés au cours des deux dernières années, assurant une propriété bien entretenue et sans souci.
Situé à proximité des écoles, un parc comme voisin arrière, piste cyclable, des commerces essentiels et facilement accessible, cet immeuble est un excellent choix pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide et durable!
Travaux et améliorations notables :
Restauration complète des trois logements : lumières encastrées, nouveaux revêtements de sol, dosserets de céramique en cuisine, armoires neuves (5109) et restaurées (5105-5107), nouveaux comptoirs, robinets, éviers, toilettes et douches.
Électricité refaite (factures à l'appui) incluant les prises et luminaires.
Escaliers intérieurs restaurés avec éclairage intégré (5109).
Peinture fraîche dans les trois logements.
Amélioration des espaces laveuse/sécheuse et ajout de garde-robes.
Balcons remis à niveau, garde-corps en fer forgé, assises de béton, marches en béton et murets d'intimité, réfection du stationnement en asphalte et nouvelles lumières extérieures.
Installation de murs de briques décoratives pour les foyers.
Plomberie refaite (facture disponible).
Ajout d'une remise extérieure triple.
Amélioration de l'aménagement paysager et rafraîchissement complet de la façade.
Chaque logement possède une thermopompe murale 12 000 BTU et un foyer électrique décoratif chauffant.
VISITE SOUS PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
Particularités du bâtiment
26'1" X 42'2" Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
49'3" X 98'5"
4 843,76 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'4" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 9'1" X 7'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'4" X 13'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 11' X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'11" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'11" | Plancher flottant | Laveuse-Sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 17'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 16'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 15' irr. | Plancher flottant | Laveuse-Sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 7'9" | Plancher flottant | Bureau |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois thermopompes murales avec manettes, 3 foyers électriques murales, 3 aspirateurs centrales et accessoires. Appartement 5107 semi-meublé (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).
Appartement du 5109, caméra(s) et auvent rétractable appartient à la locataire. Les biens et effets personnels de tous les locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
-
21.9%
-
14.5%
-
23.0%
-
30.9%
-
51.7%
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4.5%
-
2.6%
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41.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-696-2388
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Bonjour, mon nom est MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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