374 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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462 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5H9
Excellente opportunité d'investissement! Cette propriété lumineuse, bien entretenue au fil des ans, est présentement louée et génère d'excellents revenus annuels de 31 200$. Située dans un secteur dynamique et recherché, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles réputées (Qualitech, Académie les Estacades), golf, aréna, soccer, deck-hockey et bien plus encore. Le grand garage ajoute une valeur appréciable, autant pour du rangement que pour un usage quotidien. Avec son potentiel pour une famille, voire pour une occupation bigénération, c'est une propriété polyvalente et pleine de possibilités!
-
Superficie du terrain:
8 689 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
L'adresse complète est:
462 rue des Érables et 304 rue Patry, Trois-Rivières, Québec, G8T 5H9
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
103'9" X 80'8" Irrégulières
8 688,63 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 18'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 14' irr. | Plancher flottant | laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'9" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'1" X 11' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores du logement 304 rue patry, 2 Bacs à déchets, 2 bacs à recyclages et 1 bac à compost.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.5%
-
27.0%
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21.9%
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13.5%
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8.0%
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42.1%
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1.9%
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17.4%
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38.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
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