299 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
299 900 $
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417 - 419 Rue du Menuisier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6N6
Duplex bien entretenu avec potentiel d'optimisation, directement en face d'une école primaire, ce duplex offre une excellente opportunité pour eventuellement un propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, un spacieux 5 ½, comprend une grande cour clôturée, parfaite pour la vie de famille, avec piscine, remise et deux allées de stationnement. Vous y trouverez également un petit sous-sol incluant un espace atelier, idéal pour le rangement ou les projets personnels. À l'étage, le 3 ½ est très propre, lumineux et bien entretenu, offrant une excellente opportunité locative.
-
Superficie du terrain:
5 221 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
22'6" X 36'7" Irrégulières
1945
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Plancher flottant
Addenda
Revenus potentiels de 26 500$ annuellement.
Particularités du bâtiment
22'6" X 36'7" Irrégulières
1945
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 87'
5 220,5 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'1" X 8'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'4" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'2" X 11'2" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine hors terre et ses accessoires. Les 2 bacs à ordures, les 2 bacs à recyclage et 1 bac à composte. Tous les luminaires du 417 et 419
Tous les biens et meubles des locataires . Gazebo et BBQ
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.0%
-
20.9%
-
23.9%
-
19.7%
-
7.5%
-
39.1%
-
1.3%
-
19.0%
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34.9%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MÉLANIE LEFEBVRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE LEFEBVRE INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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