Cet immeuble offre la possibilité d'occuper le rez-de-chaussée tout en profitant d'un revenu complémentaire à l'étage.

Actuellement libre, le logement #417 propose :
- Une cuisine avec îlot et comptoir-lunch, ouverte sur la salle à manger;
- Un salon lumineux grâce à sa grande fenêtre en façade;
- 3 chambres au rez-de-chaussée;
- Un sous-sol aménagé avec salle familiale, deux pièces supplémentaires et deuxième salle de bain;
- Une thermopompe murale installée en 2024;
- Un accès à la cour avec patio.

À l'étage, le logement 419 comprend trois chambres et une aire de vie lumineuse. Il est loué à 1 250 $/mois, non chauffé et non éclairé.

Plusieurs améliorations ont été réalisées :
- 2023 : réfection de la toiture;
- 2024--2025 : rénovation des logements et aménagement du sous-sol, remplacement des panneaux électriques et travaux de plomberie;
- 2025 : remplacement de dix fenêtres, réfection des fascias et des gouttières, installation d'un clapet antiretour;
- 2026 : imperméabilisation de la fondation.

Une remise et trois espaces de stationnement complètent la propriété.

L'emplacement permet de profiter de plusieurs services, écoles et installations de loisirs à proximité :
- Parcs : parc Dessureault à 150 m, parc Châteaudun et ses sentiers pédestres à 1,2 km, et parc de l'île Saint-Quentin à 3,5 km;
- Écoles : Académie les Estacades à 1 km, avec ses installations de dekhockey et ses terrains de tennis, de football, de soccer et de baseball; école primaire Val Marie à 1,5 km;
- Golf : club Métabéroutin à 2,5 km et club Le Marthelinois à 3,4 km;
- Commerces et services : secteur de la rue Barkoff à environ 3 km, regroupant notamment un centre commercial, des restaurants, une pharmacie et un centre d'entraînement.

*Les distances indiquées sont approximatives.

*Certaines photos présentent un home staging virtuel pour illustrer l'aménagement potentiel des pièces. Le mobilier et les accessoires ajoutés virtuellement ne sont pas inclus.