Open House Prochaine visite libre le samedi 31 mai 2025 de 13H00 à 15H00

399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

399 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-31

13:00 - 15:00

4055 Boul. Rigaud, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 2A1

Bâtie en 1970 au coeur d'un secteur vibrant de Trois-Rivières, cette maison de plain-pied a tout pour séduire ceux qui cherchent un lieu où il fait bon vivre -- tout de suite, sans attendre. Avec ses multiples chambres, espaces de vie, sa cour orientée plein sud et ses terrasses accueillantes, elle combine parfaitement confort à chaque occupant et proximité des commodités. Découvrez un chez-soi prêt à accueillir vos plus beaux moments. Consultez l'addenda pour en apprendre davantage sur cette propriété.

  • Superficie du terrain: 6 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1970
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'1" X 24'2"

1970

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À quelques pas des services, des écoles et de la nature, cette spacieuse maison de plain-pied vous offre un mode de vie lumineux et convivial au coeur de Trois-Rivières. Dès le premier regard, on sent qu'elle a été choyée, entretenue avec soin, et qu'elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

Avec ses six chambres à coucher, elle offre de l'espace à revendre. Famille nombreuse, télétravail, coin lecture, salle de jeux ou d'entraînement -- ici, tout est possible.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte respire, baigné de lumière naturelle, parfait pour les soupers qui s'étirent et les matins tranquilles.

En bas, le sous-sol entièrement aménagé vient doubler le confort, avec toute la latitude voulue pour vos projets, petits ou grands.

Côté pratique, les mises à jour ne sont pas en reste : la toiture et le panneau électrique datent de 2023. Pas de mauvaises surprises, juste de la tranquillité d'esprit.

À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² est un vrai terrain de jeu pour les petits et les grands. Et que dire de la cour orientée plein sud? Du lever au coucher du soleil, c'est un festival de lumière, un endroit parfait pour faire le plein de vitamine D, étendre une serviette, ou simplement ne rien faire. À l'avant, une grande terrasse couverte vous invite à savourer l'instant, peu importe la météo. À l'arrière, une autre terrasse vous attend pour les BBQ d'été, les rires entre amis, les longues soirées étoilées.

L'emplacement est franchement dur à battre. À deux pas de l'université, du cégep, du parc Lambert, de la piste cyclable et du centre commercial Les Rivières, vous êtes littéralement au centre de tout. Restos, cafés, sports, boutiques : tout est là, accessible à pied ou à vélo.

Les services et les loisirs sont facilement accessibles.

Ici, chaque jour peut commencer avec un café au soleil et se terminer par une promenade au parc. C'est une maison qui respire le bonheur simple, l'espace, la lumière. Une maison vivante, chaleureuse, prête à devenir la vôtre.

Lancez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'1" X 24'2"

1970

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 100'

6 499,25 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 3 , Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 11'5" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 3'5" X 11'2" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'2" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 11'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'9" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'1" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 10'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'3" X 11'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 6'1" Céramique
Atelier Sous-sol 1 10'8" X 9'1" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages de fenêtres, tablettes et étagère du salon, luminaires fixes, hotte de cuisinière, gazebo, cabanon, un bac à ordures, un bac de recyclage, un bac de compost, balançoire pour enfants, trampoline, climatiseur, lit, matelas et meuble de rangement de la chambre du sous-sol (chambre beige adjacente à la salle de bain), aspirateur central et ses accessoires, table de cuisine et huit chaises, ainsi que tout ce qui sera sur place lors de la vente.

Le téléviseur du salon fixé au mur. Biens et effets personnels du VENDEUR

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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