415 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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399Z Rue Julien, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6W8
Ce triplex bien entretenu offre une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez de la possibilité de deux logements vacants, parfaits pour aménager selon vos besoins ou maximiser le rendement locatif. Avec son bon potentiel de revenus, c'est une occasion idéale pour générer des revenus stables et attrayants. Un investissement intelligent dans un quartier en demande!
-
Superficie du terrain:
9 286 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
74'2" X 26'7" Irrégulières
1959
PVC
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Addenda
Ce triplex, composé de deux logements 3 ½ et d'un grand 8 ½ est situé dans un secteur calme, à proximité de nombreux services, écoles, commerces et grands axes routiers, offrant un emplacement des plus pratiques. L'immeuble dispose également d'un grand garage double ainsi que d'une cour intime, parfaits pour le confort des occupants. De plus, le zonage permet d'accueillir jusqu'à six logements, ce qui représente un potentiel intéressant pour un investissement ou un projet de développement.
Particularités du bâtiment
74'2" X 26'7" Irrégulières
1959
PVC
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
126'3" X 93' Irrégulières
9 286,03 Pi2
Béton
Allée : 5 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 17'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22'1" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9' | Bois Bamboo | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'9" | Bois Bamboo | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11'11" | Bois Bamboo | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 25'2" X 14'10" | Pierres naturelles | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'3" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 9' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Garage Double | 1er niveau/RDC | 27'10" X 24' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 15' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'2" X 8'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'1" X 7'11" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'10" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 10'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'4" X 6'1" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'10" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine-Salle à manger | Sous-sol 1 | 12' X 13'3" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6'11" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires (sauf celui de la salle a manger), pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 3 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et acc., four Gen-air encastré, plaque Gen-air encastré, micro-ondes, lave-vaisselle (fonctionnel mais porte abimée), support mural pour téléviseur du salon.
luminaire de la salle a manger, meuble télé du salon du sous-sol et ses caissons fixés.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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