749 900 $

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

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Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

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Prochaine visite libre

3895 Rue Maureault, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 2C2

Découvrez ce magnifique cottage de prestige, idéal pour toute la famille! Offrant 5 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété spacieuse se démarque également par son garage attaché et son entrée en pavé uni. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour entièrement aménagée et clôturée avec piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Située dans un quartier recherché, cette propriété clé en main saura assurément vous charmer. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

  • Superficie du terrain: 6 341 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2009
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 28'3" Irrégulières

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété propose 4 chambres à l'étage, une caractéristique particulièrement intéressante pour les grandes familles. La chambre principale, située au-dessus du garage, offre de belles dimensions ainsi que 2 walk-in. On retrouve également 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, dont une salle de bain à l'étage avec douche indépendante.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux avec ses planchers de bois franc et sa cuisine ouverte sur la salle à manger.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable avec une grande salle familiale, une salle de bain avec douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre à coucher peut également être utilisée selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, la propriété se démarque par sa superbe cour privée, entièrement aménagée et clôturée. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée chauffée avec système au sel, entourée d'une clôture en fer forgé et de béton estampé. Un grand patio couvert permet de prolonger les moments à l'extérieur, en plus d'un coin feu, d'une remise, d'un bel aménagement paysager et d'un espace de jeux pour enfants.

À l'avant, une magnifique entrée en pavé Melville, réalisée par Pavé Expert en 2022, peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le garage attaché offre également un espace de rangement supplémentaire.

Construite par DM Turcotte et occupée par un seul propriétaire, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Un test de pyrrhotite négatif est également disponible au dossier.

Une propriété complète offrant espace, confort et une cour exceptionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'une maison où profiter pleinement de chaque saison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 28'3" Irrégulières

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'7" X 108'3"

6 341,02 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 1

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 16' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 5'2" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 9'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 18'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 6'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'11" X 6'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'2" X 7'3" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 10'10" X 10' Bois
Chambre 3e niveau 10' X 11'1" Bois
Chambre 3e niveau 13'7" X 11'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 16' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10'6" X 7' Béton
Chambre Sous-sol 1 8' X 10'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 6'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, toiles réfrigérateur du garage, étagères fixes du garage, établi bleu, installation des tuyaux pour l'aspirateur central, thermopompes (2025), système d'alarme, une manette pour la porte du garage, thermopompe électrique pour la piscine, système au sel pour la piscine, tablettes dans les chambres à coucher, tablettes dans la salle de bain

Les effets personnels du vendeur sont exclus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3895 Rue Maureault, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 21.4%
  • 15.4%
  • 21.9%
  • 31.5%
  • 48.5%
  • 44.2%
  • 0.1%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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