1 225 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

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Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

1 225 000 $

Prochaine visite libre

3790 Rue des Ardennes, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 0W9

Prestigieuse demeure située à Trois-Rivières-Ouest, signée par le réputé Groupe Demontigny. Cette résidence de style farmhouse conjugue élégance, confort et qualité de construction certifiée Novoclimat et garantie GCR jusqu'en 2027. Cuisine haut de gamme avec îlot de 10 x 4 pi, vaste aire de vie avec plafonds de 19 pieds, 5 chambres, bureau, 3 salles de bains, salle d'eau et vaste suite principale avec plafond cathédrale. Aucun voisin à l'arrière et à droite, ces deux zones écologiques protégées vous assurent une intimité et une tranquillité sans pareil dans le secteur. Entretenue minutieusement, elle saura plaire aux plus exigeants!

  • Superficie du terrain: 10 845 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2022
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 763 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment et Canexcel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Isolé / Finit en planche de pins , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Comptoir de quartz , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Élégance, confort et intimité dans un cadre recherché à Trois-Rivières-Ouest.

Offrez-vous l'exceptionnel avec cette somptueuse résidence signée Groupe Demontigny, située dans un quartier prisé, à quelques pas de sentiers en forêt et à proximité des autoroutes 40 et 55. Mariant à la perfection le style farmhouse et des prestations haut de gamme, cette demeure offre une qualité de construction irréprochable certifiée Novoclimat et protégée par la GCR.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste aire de vie baignée de lumière grâce à 33 fenêtres, plafond cathédrale dans la suite principale, et portes oversize accentuant le sentiment d'espace. La cuisine, au design soigné, séduira les plus exigeants avec son îlot central de 10 x 4 pi, ses comptoirs de quartz et son garde-manger walk-in. Les luminaires en bois antique, faits sur mesure, ajoutent une touche de caractère unique à l'ensemble.

Parfaitement pensée pour la vie familiale, la propriété offre cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains complètes, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. À l'étage, la suite des maîtres devient un véritable refuge grâce à sa grande fenestration et à son ambiance apaisante.

L'étage comprend également 4 chambres, 2 salle-de-bains et la salle de lavage, ce qui en fait une rareté sur le marché.

Le sous-sol accueille une vaste salle familiale polyvalente, incluant un espace bar, idéale pour les réceptions ou les soirées en toute convivialité.

Un confort absolu vous attend avec deux planchers chauffants, une thermopompe centrale à deux zones et un entretien méticuleux.

À l'extérieur, l'aménagement paysager est soigné, avec une immense entrée en pavé uni, une terrasse à l'avant, une remise, et une superbe véranda trois saisons Sunspace. L'intimité est garantie grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à la présence de deux zones écologiques protégées, à l'arrière et sur le côté droit de la propriété.

Avec cinq stationnements extérieurs et un garage double, cette résidence est aussi fonctionnelle qu'élégante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 763 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment et Canexcel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Isolé / Finit en planche de pins , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Comptoir de quartz , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 119'5" Irrégulières

10 844,64 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Triple largeur , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 9' Céramique chauffante
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 19'6" Bois Comptoir de Quartz/Ilot 10X4
Garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 14'5" Bois Plafond de 19 pieds
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'2" X 9'11" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 16' X 12'8" Membrane 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 19'6" Bois Plafond cathédrale 12,5 pieds
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 8'6" Céramique chauffante Att. CAC principale
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 7'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'2" Bois Walk-in 6,6 X 3,5
Salle de lavage 2e niveau 6' X 5'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 11'5" Céramique
Chambre 2e niveau 11'8" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 15'4" irr. Bois Walk-in 4,5 X 7,8
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 25'3" irr. Vinyle Espace bar
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 8'3" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'6" Vinyle
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 9'1" Vinyle
Garage double 1er niveau/RDC 19'6" X 25' Béton Plafond de 13 pieds
Remise 1er niveau/RDC 18' X 13' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale 2 zones, 6 supports muraux pour téléviseur, bar (et tablette) et ilot du sous-sol, meuble déjeuner dans le garde-manger walk-in, Tablettes/meuble garde-manger walk-in, mobilier du walk-in de la chambre principale, tablettes dans tous les garde-robes et espaces de rangements, chauffe terrasse électrique.

Spa, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur et congélateur, 2 bornes de recharge pour voiture électrique, tablettes et racking du garage, poteau et filet de volleyball, dalles de plastique autour du foyer extérieur, cellier intégré de l'ilot, BBQ et meuble sur mesure, boite de bois vissée au mur dans la salle d'eau, décorations murales, armoires et coffres d'outils du garage, 4 haut-parleurs muraux, effets personnels des propriétaires incluant meubles intérieurs et extérieurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
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