Duplex bien situé à Trois-Rivières offrant un grand logement 5 1/2 au rez-de-chaussée et un 4 1/2 à l'étage avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le logement du bas, avec entrée indépendante, vient tout juste d'être entièrement repeint et bénéficie de nouveaux planchers, offrant un espace propre, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Cette configuration est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter sur place tout en profitant d'un revenu locatif.

À l'étage, le logement a récemment été rénové et est déjà loué, assurant une source de revenus stable dès l'acquisition. Les deux unités offrent des pièces de bonnes dimensions, une belle luminosité et une disposition fonctionnelle appréciée des occupants. L'immeuble propose également un vaste stationnement facilitant la vie quotidienne ainsi qu'un carport pratique pour protéger les véhicules durant l'hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière aménagée, parfaite pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des journées d'été. Cet espace ajoute une valeur appréciable pour les occupants et contribue à la qualité de vie qu'offre la propriété.

Situé dans un secteur pratique de Trois-Rivières, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services, des commerces et des transports, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un acheteur désirant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ce duplex représente une excellente opportunité. Un immeuble bien entretenu, offrant un bon potentiel et une localisation recherchée.

Le loyer du haut est de 1195$ chauffé/éclairé et il passe à 1220$ au 1er Juillet 2026