15 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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3605B Rue Foucher, app.B, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 1L1
Local à louer situé bien en vue directement aux abords du boul. des Récollets, à proximité des principales artères et pôles commerciaux. Ce local totalisant 3 729pc peut être loué dans son ensemble ou divisé en deux espaces distincts selon vos besoins. Doté de grandes vitrines en façade, vastes et lumineuse, ils sont prêts à être aménagés, demandez le plan. Un fort volume de circulation quotidienne assure une visibilité importante et une accessibilité. Un pylône de rue est disponible pour l'affichage. L'immeuble profite d'un grand terrain comptant plusieurs stationnements. Soyez facile d'accès dans un emplacement stratégique. À voir !
- NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
60' X 55' Irrégulières
Addenda
* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *
En plein dans le feu de l'action !!
Situé dans le secteur le plus achalandé de Trois-Rivières, à proximité du Cégep, de l'Université, de l'hôpital, du Centre Les Rivières, et de plusieurs autres centres commerciaux. Une multitude de commerces et d'institutions entourent cet immeuble.
Anciennement occupé par une clinique, le local compte une grande réception et salle d'accueil.
Plusieurs bureaux y sont déjà aménagés dont quelques uns possèdent des lavabos et 2 salles de toilettes
L'immeuble est occupé par des locataires de choix, tels que le Tigre Géant, Jean Coutu et Desjardins.
À proximité de plusieurs commerces, y compris de grandes chaînes, et bénéficiant d'un achalandage important.
Trois-Rivières est la ville-centre de la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Elle attire un fort achalandage, ce qui favorise de nombreuses entreprises locales. On y trouve une grande concentration de services gouvernementaux et une université. Grâce à son port, elle demeure également un pôle industriel important où plusieurs industries ont choisi de s'implanter.
Le loyer additionnel pour la première année de bail est à 8,55$/pc/an plus taxes applicables.
Les coûts de chauffage et d'électricité du local sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Au prix du loyer s'ajoutera de la TPS et de la TVQ.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance.
Demandez à voir le plan.
Facile à visiter.
Le loyer de base reste fixe pour les 5 premières années, puis augmente de 2,00 $ le pi² (années 6-10) pour une durée de bail initial de 10 ans.
La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, banques et autres services rend l'emplacement encore plus attractif, offrant à vos employés un cadre de travail agréable et à vos clients un accès facile à tous les services dont ils pourraient avoir besoin.
De grands espaces pour affichage sont disponibles sur la façade de l'immeuble, sur l'imposante fenestration en façade du local côté rue Foucher, ainsi que sur le pylône de rue situé sur le côté du boul. des Récollets, avec l'approbation du bailleur et de la municipalité.
Stationnement commun pour tous les locataires du centre commercial et pour leur clientèle.
Informez-vous !
Particularités du bâtiment
60' X 55' Irrégulières
Particularités du terrain
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Enseignes permises , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Le loyer additionnel pour la première année de bail est à 8,55$/pc/an plus taxes applicables. Les coûts de chauffage et d'électricité du local sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANIE DULUDE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
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Bonjour, mon nom est STÉPHANIE DULUDE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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