Situé aux coin de la rue Foucher et boulevard des Récollets, ce local commercial de 3 729 pi² bénéficie d'une position visible et facilement accessible dans un secteur regroupant une importante concentration de commerces et de services.

Le centre commercial accueille des locataires établis de qualité.

Localisé près du Cégep de Trois-Rivières, l'Université de l'UQTR, l'hôpital, le Centre Les Rivières ainsi que plusieurs pôles commerciaux de la ville.

UN AMÉNAGEMENT DÉJÀ BIEN STRUCTURÉ
L'espace dispose actuellement d'un aménagement pouvant convenir à différents usages professionnels ou commerciaux et comprend notamment :
- un comptoir de réception;
- plusieurs salles, dont certaines munies de lavabos;
- deux salles de toilette;
- les installations pour laveuse et sécheuse;
- deux sorties extérieures en façade;
- des garde-robes et espaces de rangement.

L'aménagement locatif sera aux frais et à la charge du locataire.

Une allocation budgétaire relativement au coût des travaux de type « base building » pourrait toutefois être accordée par le locateur. Les modalités et le montant de cette allocation seront à discuter selon le projet d'aménagement ainsi que les conditions proposées.

Les plans du local sont disponibles sur demande.

VISIBILITÉ ET AFFICHAGE
La fenestration en façade procure au local une présence directe sur l'extérieur. Des possibilités d'affichage sont également offertes sur la façade de l'immeuble, dans la fenestration du local ainsi que sur le pylône de rue situé du côté du boulevard des Récollets, sous réserve de l'approbation du locateur et de la réglementation municipale applicable.

Le centre dispose de plusieurs espaces de stationnement commun destiné aux locataires et à leur clientèle.

ACCESSIBILITÉ
La proximité des principales artères facilite les déplacements vers les différents secteurs de Trois-Rivières. L'environnement immédiat regroupe également de nombreux commerces, restaurants, institutions financières et autres services, facilitant l'accès tant pour la clientèle que pour les employés.

USAGE ET CONDITIONS
Les usages devront être conformes au zonage autorisé COL-3275 ainsi qu'aux exclusivités d'usage consenties aux autres locataires de l'immeuble.

Le loyer additionnel pour la première année du bail est établi à 8,55 $/pi²/an, plus les taxes applicables.

Les frais d'énergie propres au local sont à la charge du locataire et ne sont pas compris dans le loyer de base ni dans le loyer additionnel.

La TPS et la TVQ applicables s'ajoutent au loyer.

Le locataire devra fournir une preuve d'assurance conformément aux exigences du locateur.

Plans disponibles sur demande.

Facile à visiter.